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O que é um fiador?
Um garantidor é alguém que assina o contrato de arrendamento com um inquilino e assume suas obrigações financeiras sob o contrato de arrendamento. Se um inquilino não pagar o aluguel a tempo, um proprietário pode vir atrás do fiador pelo dinheiro. Freqüentemente, os pais de um inquilino atuam como garantidores, assumindo que os pais estejam em uma situação financeira sólida e desejando que seus filhos morem em um apartamento que, de outra forma, poderia estar um pouco fora de seu alcance. Parentes e amigos são a melhor opção se os pais não puderem ser garantidores.
Obrigações do fiador
Depois que o inquilino assina o contrato de locação, ele fica alugado pelo aluguel pelo restante do período da locação. De maneira semelhante, alguém que assina como garante se compromete a cumprir esse dever pelo mesmo período. Portanto, se você assinar o contrato de locação de um parente ou amigo como garantidor, deverá concordar em permanecer o garantidor por um ano.
Se sua situação financeira ou seu relacionamento com a pessoa que você assinou para mudanças e você não quiser mais ser um garantidor, normalmente você deve esperar até que o prazo do contrato acabe. Quando isso acontece e a concessão expira, seu papel como garantidor termina. (Para continuar, você precisaria assinar uma renovação de arrendamento como garantidor de um novo prazo.)
Como os deveres do fiador só entram em jogo no caso de um inquilino perder o pagamento do aluguel, é bem possível que você nunca precise pagar um centavo como fiador. No entanto, se você insistir em sair de suas obrigações de arrendamento, o inquilino poderá tentar convencer o proprietário a modificar o arrendamento para removê-lo. O proprietário pode concordar com isso se o inquilino puder provar que sua situação financeira melhorou muito ou se puder fornecer um fiador substituto que seja aprovado.
