Dicas para estadiamento doméstico: hacks amigáveis ​​para compradores

Agarre a atenção dos compradores ao decorar e decorar

Garanta que sua casa seja organizada e organizada para compradores. Getty Images

As dicas de estadiamento em casa não precisam ser caras e demoradas. Uma coisa que todo corretor de imóveis experiente aconselha seriamente a um vendedor de imóveis é considerar a implementação de algumas dicas de estadiamento residencial com o objetivo de "polir" a aparência do imóvel à venda e torná-lo atraente para o maior número possível de compradores em potencial.

Quando se trata de colocar um imóvel no mercado para venda, muitos proprietários tendem a cometer os mesmos erros repetidamente. Eles se mudam para sua nova residência, negligenciando totalmente as condições do imóvel que desejam vender, deixando-o desarrumado e cheio de lixo velho.

Em outras ocasiões, os vendedores ainda moram na propriedade à venda, mantendo suas rotinas diárias e o ambiente familiar - com armários e armários cheios de pertences pessoais, brinquedos infantis espalhados por todos os lugares, lembranças da família, fotos e decorações em exposição e tudo todo um ambiente muito pessoal e um tanto bagunçado.

Declutter seus interiores para o sucesso em estadiamento doméstico

Comece com armários de desorganização, armários, prateleiras, etc. recipientes e instalações de armazenamento. Você pode se surpreender com todo o lixo acumulado ao longo do tempo - incluindo coisas há muito esquecidas, coisas para nunca mais serem usadas novamente, coisas que ninguém gostaria de ver, menos todos os compradores em potencial. Uma vez feito isso, é hora de tornar a propriedade arrumada e limpa. Lave janelas, portas, pisos, azulejos e outras superfícies semelhantes. Faça tudo impecável, brilhante e brilhante. Remova todas as manchas possíveis de tapetes, tapetes, etc. itens têxteis. Caso encontre muitos problemas, remova esses itens completamente, mas limpe bem as superfícies reveladas por baixo. Abra as persianas, puxe as cortinas pesadas para o lado e deixe entrar luz e ar fresco! Isso criará uma ilusão de ótica de um espaço interior muito maior.

Organize suas idéias DIY para atrair os sentidos dos seus compradores

Apelar aos sentidos dos compradores atrairá seu lado emocional, e comprar uma casa é emocional. Para tornar sua propriedade à venda ainda mais atraente, ela também precisa ter um cheiro agradável. Uma boa opção é colocar flores frescas e plantas vivas sempre que possível. Estes não são apenas belos detalhes do interior, mas também criarão um ambiente mais convidativo que os compradores vão adorar. Uma coisa a ter sempre em mente é fazer o melhor para que a propriedade pareça e seja o lar dos potenciais compradores. Nos dias de 'portas abertas', seria uma boa ideia colocar alguns biscoitos ou pão para assar no forno - esse cheiro divino fará qualquer comprador em potencial se sentir em casa imediatamente!

De-personalize sua casa para tornar seus interiores acolhedores para todos

Remova itens pessoais por todo o interior. Getty Images

De-personalizar sua casa com idéias de design de interiores

O que você também deve ter em mente é olhar sua propriedade para venda através dos olhos dos futuros residentes em potencial e levar em consideração que essas pessoas provavelmente terão um gosto estético pessoal muito diferente do seu. Portanto, é melhor você se livrar de todos os itens pessoais, como fotografias de família, gravuras e outras artes de parede que pendurou até seus gostos e interesses, lembranças que você trouxe de viagens em família, coleções, etc. pertences pessoais. Faça da propriedade uma " tela limpa " neutra, na qual os futuros proprietários possam "desenhar" com as cores de sua vida.

Finalmente, se você tem animais de estimação, isso não significa necessariamente que os novos proprietários em potencial tenham um ou até mesmo animais domésticos. Não lhe custará nada guardar a cama do seu animal de estimação, brincar e alimentar itens e limpar bem qualquer pêlo de animal de estimação. Muitas pessoas são alérgicas a animais de estimação e pêlos de animais. Aqui estão algumas dicas de preparação para o proprietário do animal de estimação a serem consideradas.

Preste atenção especial a estas áreas internas da casa:

Você já pensou em quais são os 3 principais espaços da propriedade em que os compradores se interessam mais? É melhor fazer se você deseja obter um retorno sobre o retorno do investimento mais alto e selar o acordo! Você pode pensar que isso seria a vida ou os quartos? De fato, essas áreas muito importantes são o meio-fio, a cozinha e o banheiro.

Seu recurso de restrição deve atrair compradores imediatamente:

Todos concordamos que as primeiras impressões são mais importantes. Seguindo algumas dicas simples de preparação da casa, você pode garantir primeiras impressões altamente positivas dos potenciais compradores, obtendo uma aparência exterior acolhedora, organizada e agradável de sua propriedade para venda sem a contratação de uma empresa de paisagismo.

Sua casa externa precisa de atenção, especialmente com arbustos, plantas e até árvores. Portanto, é melhor aparar bem todas as plantas, cortar a grama, varrer e limpar as folhas secas e as flores / plantas mortas. Dessa forma, a área externa será mais ampla e revelará e complementará a beleza da propriedade. Também é muito importante manter tudo muito arrumado e limpo, por isso é melhor remover todas as ferramentas e bugigangas espalhadas, livrar-se das bonitinhas estatuetas de jardim e garantir que não haja lixo espalhado pelos recipientes de lixo.

Crie uma varanda acolhedora para os hóspedes:

Casa organizando sua varanda para receber convidados muitas vezes pode ser um desafio. Adicionar flores e plantas frescas, duas cadeiras de jardim e uma pequena mesa de café criará um ambiente mais agradável e convidativo. E não se esqueça de organizar um saboroso lanche de chá ou café nessa mesa! Os potenciais compradores vão adorar sentar e desfrutar de um momento lá! Qualquer visita começará com uma batida na porta, portanto, verifique se a porta da frente é acolhedora. Se você não puder comprar uma nova porta, pinte a antiga e coloque um novo capacho.

Preste muita atenção aos seus banheiros e cozinha

Crie um banheiro os compradores podem ver-se! Getty Images

É possível remodelar a cozinha com orçamento limitado!

Sua cozinha deslumbrante é o quarto superior para impressionar os compradores de casas. Isso, no entanto, não exige que você invista em uma cozinha nova! Em vez disso, faça a sua cozinha existente parecer uma nova! Novamente, é melhor começar com um pouco de desorganização e limpar as bancadas de itens desnecessários. Os visitantes esperam que a cozinha seja perfeita, portanto, limpe bem as portas dos armários, as placas de fogão e a bancada e faça brilhar as torneiras e outras peças de metal. Os compradores certamente desejarão ver o interior dos armários e da despensa, portanto, uma certa desorganização, limpeza e organização do material interno seria uma boa idéia.

Preste atenção aos armários da cozinha, contra-salpicos e bancada

Para refrescar a área da cozinha e torná-la nova, adicione uma camada de tinta nas paredes e nos armários da cozinha ou em ambos, se necessário. Cores neutras seriam a melhor opção - elas agradam ao gosto de qualquer pessoa e fazem a cozinha parecer brilhante e fresca.

Hora de um estilo! Crie um ponto focal atualizando o backsplash da cozinha com um papel de parede de qualidade com backsplash em azulejo (mais fácil e mais barato do que aplicar azulejos reais). Crie estantes abertas colocando alguns livros de receitas e duas pequenas lembranças.

Para uma fragrância fresca adicional e um ambiente aconchegante, adicione pequenos vasos com ervas frescas na bancada da cozinha e coloque na mesa de jantar uma tigela ou prato grande com frutas frescas. Para dar as boas-vindas aos filhos dos novos proprietários em potencial, adicione alguns potes de vidro cheios de doces, biscoitos e outras delícias.

Decoração de banheiros a um custo mínimo, mas com um apelo máximo

A decoração do banheiro talvez seja a área em que os potenciais compradores não recuarão nas comodidades que desejam. Deve ser impecavelmente limpo e brilhante, fresco e luxuoso, agradável e confortável…. Você não precisa instalar um banheiro novo! Tudo o que você precisa são alguns "truques" para mostrá-lo aos compradores da melhor maneira possível.

Para garantir uma aparência nova e luxuosa do seu banheiro antigo, é melhor implementar alguns truques de estilo e preparação. Organize uma linda bandeja de toucador com algumas flores, frascos de perfume, sabonetes perfumados e sais de banho. Adicione toalhas macias e luxuosas; pendure um conjunto de toalhas cheio em toalheiros e adicione algumas toalhas dobradas / enroladas em uma prateleira ou em uma cesta. Fique com a aparência mínima e será garantida uma boa iluminação e sucesso. Considere também adicionar um novo espelho (maior). A reflexão no espelho fará com que o espaço pareça maior e mais brilhante.

Como você vê, aplicando vários truques de preparação econômicos e econômicos, é possível criar um efeito positivo total com investimentos mínimos.