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As vendas imobiliárias geralmente ocorrem quando alguém faz uma grande jogada ou morre. A maioria é gerenciada por liquidantes profissionais, mas você também verá as vendas organizadas pelos proprietários ou herdeiros. Não importa o tipo de participante, as mesmas dicas de venda de imóveis se aplicam. Leia o que você deve ou não fazer antes de ir:
Dos
- Participe do primeiro dia da venda da propriedade no horário de início para obter a melhor seleção de mercadorias. Se você encontrar algo que ama, mas o preço é muito alto, volte à tarde no último dia da venda. Vá cedo e entre na fila para inserir (ou obter um número de entrada), especialmente se a venda for realizada em ambiente fechado. Os organizadores geralmente limitam o número de clientes dentro de casa a qualquer momento. Seu objetivo é entrar no primeiro grupo. Pergunte sobre as condições de pagamento antes de se comprometer com uma compra grande. Algumas empresas de venda de imóveis estão configuradas para receber cartões de crédito, mas outras operam apenas com dinheiro. Organizadores individuais quase nunca aceitam cartões de crédito. Pergunte sobre as políticas de retirada. Na maioria das vendas, você pode devolver peças grandes, como móveis no mesmo dia ou no dia seguinte, mas é melhor certificar-se antes de entregar o dinheiro. Cheire os assentos estofados e os tratamentos de cama antes de comprá-los. Se os produtos vendidos forem de propriedade de uma pessoa idosa falecida, algumas peças poderão ficar sujas de urina. O mau controle da bexiga é freqüentemente uma parte infeliz do envelhecimento. As peças estofadas podem ser recuperadas se você planar colocá-las na estrutura e no estofamento, mas é melhor saber o que está comprando. Consulte os tratamentos de janela, incluindo hardware, iluminação e outros objetos fixos, mesmo se não houver preço visível. Em muitas vendas imobiliárias, a casa está sendo despida antes de colocá-la no mercado. Também pergunte sobre as estátuas do jardim, vasos de plantas e utensílios de cozinha. Em muitos casos, esses itens também estão à venda. Pergunte se há itens de venda na garagem, quintal ou em dependências. Não é incomum, mas é fácil perder essas áreas, porque você está concentrado em fazer compras dentro de casa. Verifique as condições das peças antigas e vintage antes de comprar. A maioria das mercadorias de venda de imóveis é vendida como está, o que significa que você não pode devolvê-lo mais tarde se encontrar uma falha. Verifique o site da empresa de venda de imóveis para obter vendas gerenciadas profissionalmente. Muitas empresas listam as melhores mercadorias on-line durante a semana anterior à venda, e algumas até incluem muitas fotos.
Não é
- Não pegue uma bolsa enorme ou sacola. Você pode não ter permissão para entrar. Em vez disso, mantenha seu dinheiro ou carteira no bolso da frente. Como as vendas imobiliárias geralmente ocorrem dentro da casa, os organizadores querem limitar a capacidade do comprador de roubar pequenos itens das salas internas. A menos que a equipe seja grande, geralmente é impossível proteger a venda inteira o tempo todo. Não se sinta ofendido se os seguranças observarem você enquanto você faz compras ou se pedirem para ver o recibo dos itens comprados ao sair. As vendas de imóveis são difíceis de assistir e foram contratadas para garantir que a mercadoria não vá embora. Não é pessoal. Não espere pechinchar no primeiro dia da venda, se a venda da propriedade for gerenciada profissionalmente. Ninguém vai atirar em você por perguntar, mas você pode não ter muita sorte. Os organizadores particulares podem receber ofertas, mas as empresas de venda de imóveis geralmente têm uma porcentagem fixa que pagam o preço da etiqueta que aumenta a cada dia subsequente da venda. Você terá as melhores pechinchas durante a última hora do último dia da venda da propriedade. Não espere que os organizadores da venda de imóveis o ajudem a carregar suas compras. Algumas vendas têm um ajudante que carrega suas coisas por uma taxa, mas é sempre melhor trazer seu próprio músculo. Não se sinta desconfortável em passear pela casa, incluindo áreas normalmente privadas, como banheiros, porões e armários. Quando você está liquidando uma propriedade inteira, geralmente não pode acomodar a mercadoria na sala da frente. Se uma sala ou porta estiver fora dos limites, os organizadores a marcarão com fita do tipo cena de crime ou um sinal.
