Se feito corretamente, a preparação em casa realmente funciona. Tornar sua casa atraente para potenciais compradores e ajudá-los a se visualizar em sua casa são essenciais.
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O estadiamento realmente funciona?
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Por que o estadiamento doméstico funciona?
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A preparação é concluída para mostrar a casa da melhor maneira possível. É como detalhar um carro antes de vendê-lo. A preparação torna a sua casa mais cara.
- Isso sugere aos compradores que você cuide muito bem da sua casa. Somente 10% de nós pode imaginar o potencial de uma casa, para que o resto não seja capaz de ver como ela poderia ser se estivesse limpa e desorganizada. Os compradores querem fazer o mínimo possível de trabalho ao comprar uma casa. Se eles veem uma casa que parece que precisa de qualquer tipo de trabalho, tudo o que vêem é dinheiro, esforço e tempo gasto na obtenção da casa da maneira que eles querem. Ao fazer o trabalho para os compradores, eles sentem que podem simplesmente se mudar e relaxe e aproveite a nova casa. Muitos compradores presumem que, se você não puder se dar ao luxo de deixar sua casa com uma boa aparência ao vendê-la, talvez tenha negligenciado a manutenção ou reparos de rotina. Isso mostra uma bandeira vermelha. Quando você mostra aos compradores como usar cada espaço, os compradores são capazes de se imaginar apenas entrando. Eles não imaginam quais salas funcionam melhor para diferentes propósitos. Quando precisam pensar em como usar cada cômodo, se perguntam se realmente há cômodos suficientes na casa. Eles adivinham - algo que você não quer. Por fim, justifica o preço que você está pedindo e não oferece áreas onde eles podem sugerir que você tire dinheiro do preço, porque tudo estará em excelente condição.
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Como o armazenamento temporário afeta a listagem e o preço de venda da minha casa?
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A preparação permite listar sua casa por mais do que você poderia se a casa não fosse preparada. Você pode listá-lo pelo que realmente vale a pena, em vez de listá-lo por mais do que vale a pena, se toda a preparação tiver sido feita e apenas assumindo que você permitirá deduções para os reparos ou imperfeições necessários que os compradores notarem.
A maioria das casas intermediárias é vendida pelo preço de listagem ou muito próximo a ela, e às vezes até mais. Isso pode acontecer se houver uma guerra de lances ou se um vendedor quiser garantir que eles recebam a oferta mais alta, para que subam alto apenas no caso de outras ofertas.
Vender uma casa envolve muitos fatores. A preparação é um componente, mas se os outros componentes não estiverem no lugar, nenhuma quantidade de preparação ajudará. Aqui estão apenas alguns outros fatores que entram em jogo.
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Como é o processo geral de preparação domiciliar?
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Em seguida, eles farão uma observação e avaliação completas da sua casa. Trabalhamos em um plano de preparação de 7 etapas e a avaliação é o primeiro passo. O stager fará medições para desenhar plantas ásperas e anotar pedaços grandes. Eles também tirarão muitas fotos de todos os cômodos e espaços, e de diferentes ângulos.
Em seguida, o stager retornará ao escritório e preparará um relatório detalhado e abrangente que inclui: os aspectos positivos e negativos da casa; uma planta baixa sugerida; sugestões e idéias; dicas e truques; Recursos; bem como um esboço completo das etapas a serem seguidas e como concluir cada etapa. Eles geralmente retornam e revisam o relatório com você e percorrem a casa com o plano.
Como sei se preciso encenar ou não?
Recomenda-se a realização de todas as casas: residenciais, novas construções, condomínios, residências urbanas, casas vagas e apartamentos ou casas de aluguel. Sugerimos também a preparação, independentemente das condições do mercado. Em outras palavras, acreditamos que todos e todos os lares podem se beneficiar da organização. Alguns podem precisar de mais etapas do que outros, mas todas as casas devem ser preparadas.
