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Se você está procurando um apartamento, a última coisa que deseja é ser vítima de um golpe de aluguel. Os golpistas gostam de tirar proveito de possíveis inquilinos porque as emoções envolvidas no processo de busca de apartamentos podem tornar as pessoas mais vulneráveis.
Por exemplo, se você está sentindo entusiasmo e entusiasmo por encontrar um novo lar, sua ansiedade pode torná-lo mais confiante. Os golpistas também caçam caçadores de apartamentos que estão com problemas de tempo (por causa de uma mudança de emprego ou problema pessoal, por exemplo) e estão desesperados para encontrar um novo lugar o mais rápido possível.
Felizmente, existem maneiras pelas quais os caçadores de apartamentos podem diminuir a probabilidade de serem pegos por um golpe de aluguel. Aqui está o que você deve ter em mente ao procurar o aluguel perfeito:
O que é uma fraude de aluguel?
Golpes de aluguel são uma variação de um tema. O golpista tenta obter dinheiro de um inquilino em potencial para um apartamento que o golpista não está em posição legal para alugar.
O apartamento pode ser real (nesse caso, o fraudador não tem autoridade para alugá-lo) ou fictício. O fraudador pode ser um verdadeiro proprietário ou, mais provavelmente, um impostor.
Os golpistas geralmente tentam ganhar dinheiro com caçadores de apartamentos desavisados e depois desaparecem. Por exemplo, um inquilino que está desocupado de seu apartamento pode decidir mostrá-lo, fingindo ser o proprietário. Ele pode levar todos os clientes em potencial a acreditarem que estão recebendo o apartamento e a cobrar taxas e depósitos de segurança antecipadamente. Uma vez que os clientes em potencial percebem que foram enganados, o fraudador geralmente desaparece com seu dinheiro.
Siga a regra geral
Não abaixe a guarda ao procurar um apartamento. Só porque você usa um site respeitável de busca de apartamentos não significa que você não pode ser enganado por proprietários inescrupulosos ou pessoas que se apresentam como proprietários que conseguem obter suas listagens nesses sites.
Se algo parecer errado com uma listagem, o processo de inscrição parecer apressado ou toda a experiência parecer boa demais para ser verdadeira, pode ser aconselhável não prosseguir.
Aqui estão algumas bandeiras vermelhas comuns para ajudá-lo a identificar e evitar golpes de aluguel ao procurar um apartamento:
Você é solicitado a enviar dinheiro sem ter conhecido ninguém ou visto o apartamento
Não é comum pagar muito dinheiro por algo invisível. Portanto, se um proprietário espera que você pague muito antes de alugar um apartamento, é um motivo para se preocupar. Não confie em promessas ou fotos. Na verdade, visite qualquer apartamento que esteja pensando em alugar. De acordo com um aviso no Craigslist, não seguir esta regra é responsável por 99% das tentativas de fraude.
Proprietário parece ansioso para alugar o apartamento
Muitos proprietários querem saber sua pontuação de crédito e também podem obter mais informações sobre você, como verificação de antecedentes criminais e verificação de emprego. Se um proprietário não parece interessado em qualquer forma de triagem de inquilino ou parece ansioso demais para negociar o aluguel e outros termos de locação com você, é suspeito.
Depósito de segurança incomumente alto ou muitas taxas antecipadas
Se o proprietário deseja um depósito de segurança mais alto do que o exigido por lei, ou se as taxas iniciais lhe parecerem excessivas, isso pode ser um sinal de que o proprietário deseja pegar seu dinheiro e fugir.
Pressão de vendas injustificada
Se um proprietário agir com muita insistência, pode ser uma bandeira vermelha.
Você disse que não precisa de um advogado
É verdade que você não precisa de um advogado para revisar seu contrato de locação e, de um modo geral, é do interesse de um senhorio ignorar a revisão do advogado e apenas pegar o aluguel. Mas quando um proprietário faz questão de dizer que você não precisa de um advogado, pode ser um sinal de que o proprietário está tentando levá-lo a assinar o contrato de arrendamento e a entregar dinheiro, talvez porque ele não seja o dono do prédio ou já alugou o apartamento para outra pessoa.
Você foi informado de que não precisa de um arrendamento
É verdade que você não precisa de um arrendamento para morar em um apartamento. Embora o aluguel de um apartamento sob contrato de arrendamento seja a situação mais comum, um contrato de aluguel mensal é bastante comum. Mas somente você sabe o que precisa. Se um senhorio tentar obter dinheiro com você sem considerar que você pode querer um arrendamento, pense duas vezes. Pode ser que o "senhorio" não tenha nenhuma concessão para lhe mostrar.
O senhorio não pode encontrá-lo ou mostrar a propriedade
A pessoa por trás de uma listagem pode dizer que está fora do país indefinidamente ou que não voltará até que você precise concordar com o aluguel e pagar dinheiro.
