Laura Doss / Getty Images
Nos anos 90, muito poucas pessoas ouviram o termo "estadiamento em casa". Claro, todo mundo sabia que, para vender uma casa, era preciso ter a melhor aparência, mas a maioria das pessoas pensava que isso significava limpar a louça suja e talvez adicionar alguns vasos de flores frescas.
Avanço rápido de 20 a 30 anos, em que o preparo doméstico - com a ajuda de um profissional - é um serviço bem aprimorado no setor imobiliário. Você pode contratar um gerente de casa ou fazê-lo por conta própria. Veja algumas maneiras de organizar a sala de estar da sua casa.
Pintura
Você pode considerar uma dor repintar uma casa imediatamente antes de se mudar, mas se os cômodos da sua casa forem algo diferente de uma cor clara e neutra, considere seriamente pintar. Mesmo que não seja o seu estilo e pareça chato, neutros claros como marfim ou cinza claro podem fazer o espaço parecer mais limpo e brilhante. E, é um visual popular.
Lembre-se de que quando você vende sua casa, não é sobre você, é sobre os compradores. Você quer atrair o maior número possível de pessoas e os neutros são uma maneira segura de fazê-lo. Além disso, uma nova camada de tinta faz com que tudo pareça mais limpo e, quando se trata de vender um imóvel, a limpeza é vital.
Declutter e Edição
Antes de listar sua casa, você precisa organizar e minimizar a quantidade de móveis que você tem na sala. Guarde fotos e lembranças pessoais da família, remova peças menores de móveis e limpe estantes e mesas de todos os acessórios, exceto alguns.
Qualquer pessoa que entre pela porta da frente deve ser capaz de imaginar seus próprios itens no espaço, e isso pode ser difícil de fazer quando os pertences do proprietário anterior a estão enchendo. Por mais difícil que seja, tente remover qualquer evidência de você e sua família de casa. Além disso, quanto menos itens estiverem na sala, maior e mais limpo ele será, exatamente o que você deseja.
Assentos
Depois de remover a maioria dos itens menores da sala, você pode preparar as peças grandes. A coisa mais importante a fazer aqui é criar uma área de conversa. Na maioria dos casos, isso consiste em um sofá, mesa de café e uma cadeira ou duas. Se houver um ponto focal natural, como um manto, arrume os assentos ao redor dele.
Esses tipos de áreas de conversação tendem a parecer muito acolhedores e fazem as pessoas quererem se sentar e relaxar. E não se esqueça da iluminação. Tenha um par de candeeiros de mesa ou de candeeiro de pé no espaço, para atrair luz para a sala.
Maximize o Windows
O Windows sempre deve ser reproduzido. Não os esconda atrás de cortinas ou cortinas pesadas. Qualquer tratamento de janela deve ser simples e racionalizado e chamar a atenção para a quantidade de luz que entra. Mesmo se não houver vista, é melhor exibir a janela do que escondê-la atrás de alguma coisa.
Além disso, sempre que possível, tente colocar um espelho diretamente em frente a uma janela. Reflete a luz e faz a sala parecer maior. E definitivamente limpe as janelas até que fiquem brilhantes.
Fazer correções
Não deixe itens quebrados que possam ser facilmente consertados. Uma maçaneta solta, uma haste de cortina instável, um piso estridente - tudo isso é muito fácil de consertar, mas parece muito surrado para os potenciais compradores.
Quando algo está errado, sinaliza aos compradores que a casa pode não estar em perfeitas condições. Tudo deve parecer em forma de ponta. Pequenas coisas vão se destacar. Pode parecer pouco para você, mas por que deixá-lo ao acaso?
