Lista fácil de preparação para o inverno para sua casa

O outono é a hora de se preparar para o inverno

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O inverno da sua casa não é divertido quando já está a 20 graus Fahrenheit ao ar livre, e o granizo já está caindo. Pior ainda é ter seu sistema de aspersão explodido de linhas congeladas, porque você não conseguiu purgar o sistema antes de o tempo congelante chegar.

O outono é a hora de passar o inverno em preparação para a estação. O inverno adequado envolve uma revisão sistemática do equipamento HVAC da sua casa, bem como dos sistemas estruturais e mecânicos críticos. Cuide desses elementos antes do inverno, para que você possa desfrutar da neve com conforto e não se preocupar com sua casa.

Winterize o sistema de aquecimento

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O sistema de aquecimento é talvez o elemento mais crítico para uma casa no inverno, e o tempo para verificar seu forno e outros aparelhos de aquecimento é no outono - o mais tardar no final de outubro. Teste seu sistema e verifique se todos os sistemas estão funcionando.

Lista de verificação do sistema de aquecimento

• Execução de teste: coloque o termostato no modo de aquecimento e defina-o em 80 graus, apenas para teste. Você deve ouvir o forno ligar e o ar quente deve começar a soprar em alguns minutos. Se o forno estiver funcionando bem, retorne o termostato à sua configuração normal. Se o forno não estiver funcionando corretamente, você pode tentar diagnosticá-lo. Dependendo do que estiver errado, você poderá consertar você mesmo ou poderá chamar um técnico de serviço qualificado. Manutenção sazonal: o forno deve ser verificado por um técnico de serviço ou você mesmo faz esse trabalho. A maioria das tarefas de manutenção sazonal estão dentro da faixa de habilidades de um proprietário. Substitua o filtro de ar: Coloque um filtro de ar novo e limpo. É fácil, e isso garantirá um fluxo livre de ar e um ambiente mais limpo. Cada forno possui seus próprios requisitos para filtros de ar; portanto, siga as recomendações do fabricante. Uma substituição mensal do filtro de ar é geralmente recomendada. Verifique o suprimento de combustível: Se você possui um forno a gás propano ou óleo combustível, verifique se o tanque de armazenamento de combustível está cheio e pronto para funcionar. Inspecione e limpe as aberturas de aquecimento: limpe os obstáculos às aberturas de aquecimento, para que o ar possa fluir livremente. Muitos especialistas recomendam que um técnico de serviço entre e limpe os respiradouros a cada ano ou dois. Verifique se há vazamentos de monóxido de carbono: esse assassino silencioso pode ser facilmente detectado com um crachá de teste barato ou um alarme acionado por bateria. Se você descobrir problemas, chame um profissional para identificar e corrigir a causa do vazamento de CO. Geralmente, isso envolve vazamentos no sistema de exaustão de um forno ou outro aparelho de queima de combustível, como um aquecedor de água. Não adie esse trabalho; um vazamento de CO é uma situação muito perigosa. Verifique as aberturas de exaustão: alguns fornos e caldeiras, bem como aquecedores de água a gás, saem pela chaminé, enquanto os modelos mais recentes de alta eficiência podem sair pelos tubos de plástico que atravessam uma parede lateral. Certifique-se de que essas aberturas estejam abertas e livres de obstruções. Uma abertura que não foi usada durante todo o verão pode ter se tornado o lar de pássaros ou outros animais, o que pode bloquear os canos de ventilação e interferir na capacidade do forno de queimar eficientemente e ventilar adequadamente os gases de escape.

Winterize o sistema de ar condicionado

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Muitas vezes negligenciado é um dos componentes mais importantes de um sistema de refrigeração - a unidade de condensação do lado de fora que se agita no calor do verão. Esse componente também precisa de um pouco de atenção, à medida que o inverno se aproxima:

• Limpe a unidade de condensação de detritos: Usando uma mangueira com a cabeça de pulverização ajustada na pressão mais alta, limpe as pás do ventilador e as bobinas de condensação para evitar detritos e sujeira. Deixe a unidade secar completamente antes de cobrir a estação. Cubra a unidade de condensação: deixada desprotegida, a unidade de condensação pode ser danificada por folhas molhadas e detritos que contribuem para a ferrugem e o congelamento dos componentes internos. Embora essas unidades sejam projetadas para uso externo, cobri-las com uma capa impermeável e respirável feita para esse fim ajuda bastante a prolongar a vida útil e o desempenho eficiente da unidade. Winterize os aparelhos de ar condicionado de janelas: quanto aos aparelhos de ar condicionado de janelas, remova-os, se possível, e guarde-os no inverno. Deixados nas janelas, esses aparelhos são muito difíceis de vedar efetivamente contra correntes de ar do inverno. Se não puderem ser removidos, feche os respiradouros e certifique-se de obter uma cobertura de ar condicionado semelhante à cobertura da unidade de condensação descrita acima.

Inspecione a lareira a lenha, a chaminé e a chaminé

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Embora amplamente ignorada em climas quentes, a lareira a lenha e a chaminé podem ser uma importante fonte de vazamentos de ar frio e outros problemas no inverno. Portanto, a chaminé e a lareira precisam de alguma inspeção e manutenção antes do inverno chegar.

• Obstruções claras. Verifique se a chaminé está livre de ninhos de pássaros, esquilos ou outros pequenos animais. Verifique o amortecedor. Verifique se ele abre e fecha completamente e se pode ser travado na posição aberta ou fechada. Verifique o rascunho da chaminé. Certifique-se de que a chaminé acenda o fogo e fume adequadamente. Teste isso pegando várias folhas de jornal e enrolando-as. Depois, com o amortecedor da lareira na posição aberta, acenda o jornal na lareira. A fumaça deve subir pela chaminé. Caso contrário, você tem uma obstrução e precisa chamar um profissional para limpar a chaminé de creosoto e cinzas e possíveis detritos. Limpe a chaminé. Se já se passaram vários anos (ou nunca) desde que você limpou a chaminé da lareira, faça-o com uma limpeza profissional da chaminé. Este não é um projeto agradável de bricolage, e a limpeza profissional não é muito cara. Inspecione o tijolo refratário na lareira. Se houver juntas de argamassa abertas, conserte-as imediatamente. Um incêndio pode se espalhar na parede do pino atrás do tijolo de alvenaria através de juntas de argamassa abertas.

Tubulações de água Winterize

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Os canos de abastecimento de água são especialmente suscetíveis ao frio e ao congelamento. Os tubos estourados pelo congelamento podem causar alguns dos reparos mais caros da casa. Os tubos de abastecimento de água são mais suscetíveis a problemas, mas os tubos de drenagem expostos também podem congelar ocasionalmente. Portanto, é importante revisar sistematicamente os tubos de encanamento em sua casa.

• Isole a tubulação exposta: se você tiver algum cano de água exposto em espaços não isolados, como em uma área de rastejamento, sótão, paredes externas etc., certifique-se de isolá-los - no mínimo com mangas isolantes de espuma. Idealmente, você deve embrulhá-los primeiro com fita de aquecimento elétrico e depois isolá-los. Torneiras externas: conhecidas como mangueiras ou peitoris, as torneiras externas precisam ter o suprimento de água desligado dentro da casa, e você também precisa drenar a água delas abrindo as torneiras externas. Você também pode considerar uma cobertura isolada para a mangueira. E lembre-se de desconectar as mangueiras de jardim dos peitoris ou torneiras externas e drená-las.

Encerramento sazonal: se você estiver fechando uma propriedade por vários meses para sair para o inverno, sempre desligue o suprimento de água e drene o sistema de encanamento. Se ocorrer um vazamento quando você não estiver presente, o dano poderá ser catastrófico.

Revisão de isolamento

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Atualizações de isolamento sérias não são algo que se faça às pressas antes do inverno. Uma casa que precise seriamente de mais isolamento deve ser cuidadosamente avaliada e o trabalho concluído com cuidado durante os meses quentes. Mas existem algumas áreas que você pode isolar facilmente para ajudar a se preparar para o inverno.

• Isole seu aquecedor de água quente com um cobertor isolante que você pode comprar na loja de ferragens. Isole as tomadas externas e as placas de interruptores com vedação de espuma de baixo custo. Selar lareiras não utilizadas. Se você não usa a lareira com frequência e ela vaza ar, você pode cortar um pedaço de isolamento de fibra de vidro e enfiá-lo na lareira atrás das portas de vidro para bloquear o ar frio que desce pela chaminé. Obviamente, você precisa remover isso sempre que usar a lareira.

Portas e Janelas de Vedação

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A infiltração de ar frio proveniente de vazamentos de ar em torno de portas e janelas contribui significativamente para a sua conta de aquecimento, assim como a falta de isolamento nas paredes e no teto. Uma maneira fácil de reduzir sua conta de aquecimento é reduzir esses rascunhos com uma simples calafetação.

janelas

• Inspecione as molduras externas ao redor das janelas para ver se há calafetagem danificada ou ausente. Use uma calafetagem externa de boa qualidade para selar as lacunas encontradas nas molduras das janelas. Janelas mais antigas com massa de vidraceiro tradicional segurando os painéis de vidro nas molduras podem ter rachado e caído. Reglaze todas as janelas que faltam massa de vidraceiro. Inspecione os trilhos da janela e limpe-os de detritos que possam estar interferindo nas vedações. Inspecione os mecanismos de travamento em todas as janelas para que funcionem adequadamente. Você deseja travá-los com segurança quando o inverno chegar. Verifique se há vazamentos de ar. Num dia em que o vento está lá fora, feche as janelas e sinta vazamentos de ar. Você também pode usar um bastão de incenso para isso; observe a trilha de fumaça e, se ela se tornar algo diferente de vertical, você terá um vazamento de ar que está puxando o ar em direção às janelas. Normalmente, são encontrados vazamentos de ar nas bordas onde a janela é articulada, desliza ou encontra outra unidade - como entre os dois painéis de uma janela suspensa dupla.

  
  Embora você possa colar plástico sobre as janelas para selá-las, isso pode ser caro e pouco atraente. Também pode reduzir a necessária luz solar natural no inverno, a menos que você use o selo de plástico do tipo contração retrátil. E alguns estudos sugerem que a energia necessária para fabricar e transportar kits de isolamento de janelas de plástico excede em muito qualquer economia de energia que você possa desfrutar. Portanto, uma solução melhor e mais fácil é usar calafetagem de corda de baixo custo para selar as folgas ao redor das molduras das janelas e entre os painéis deslizantes das janelas. Pressione a corda para calafetar todas as juntas onde o ar está vazando.

Portas

• Inspecione a calafetagem ao redor das molduras externas dos caixilhos das portas e, se necessário, adicione nova calafetagem de nível externo. Inspecione e substitua qualquer calafetagem com falha ao redor das portas, incluindo a varredura de porta presa à parte inferior da porta. Verifique se há vazamentos de ar ao redor das portas usando o método de bastão de incenso descrito acima e use calafetagem de cabos, quando aplicável, para selar as lacunas.

Inspecionar o telhado

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Movendo-se para o exterior da casa, você deve fazer uma verificação rápida do telhado. Contrate alguém para inspecionar o telhado, se você não estiver confortável em fazer isso sozinho, ou inspecione você mesmo, usando sapatos bem presos com solas antiderrapantes.

• Verifique se há telhas perdidas ou danificadas no telhado e substitua-as. Verifique as chaminés e outras projeções do telhado, que geralmente são a fonte de vazamentos. Faça reparos, se necessário. Verifique se as calhas e as calhas estão limpas, sem folhas ou detritos obstruindo-as. As folhas úmidas que ficam nas calhas durante o inverno adicionam peso e volume significativos à calha quando congeladas, aumentando o risco de danos. Verifique se as calhas estão firmemente conectadas.

Winterize Sprinkler Systems

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O sistema de aspersão não deve ser esquecido ao preparar sua casa para o inverno. O sistema de aspersão deve ser invernado até o final de outubro.

Winterize a piscina e o spa

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O modo como você inverniza uma piscina e um spa depende do tipo que você tem, pois uma piscina acima do solo pode exigir procedimentos muito diferentes dos de uma piscina no solo. Quaisquer que sejam as características da água que você possui, certifique-se de que um técnico de manutenção da piscina execute todos os procedimentos necessários de inverno. Se você mesmo fizer esse trabalho, siga cuidadosamente as recomendações do fabricante da piscina ou do spa para o inverno.

Prepare a paisagem e guarde os acessórios externos

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Por fim, você também vai querer preparar seu quintal para o inverno. Certifique-se de seguir os procedimentos padrão de inverno para os cuidados com o gramado e o jardim, que envolvem cuidados adequados com a queda do gramado, dos canteiros de flores e outras áreas de plantio, e com atenção especial para garantir que as árvores e arbustos sejam podados e bem regados para o inverno. Após a conclusão deste trabalho, lide com o mobiliário de exterior e outros acessórios:

• Cubra a mobília do pátio ou leve-a para dentro de casa para guardar o inverno. Selar ou manchar um deck de madeira, se necessário, antes do inverno. Um deck devidamente selado terá mais resistência a danos no inverno. Limpe e sele todas as superfícies de concreto ou tijolo, conforme necessário. Agora é uma boa hora para corrigir qualquer rachadura ou dano em degraus ou passarelas de concreto. Drene o gás do cortador de grama ou deixe o cortador funcionar até ficar sem combustível. Guarde o cortador em algum lugar seco e seguro para o inverno. Drene todas as fontes de água, desconecte as bombas e prepare-se para o inverno. Limpe e guarde as pá, podadores e outras ferramentas de jardim. Limpe, repare e cubra (ou armazene) o equipamento da churrasqueira. É muito mais fácil fazer isso no outono do que na primavera, quando você está ansioso para começar a grelhar novamente.