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Quando você aluga um apartamento, você e seu proprietário provavelmente assinam um contrato de arrendamento, um documento que lhe dá o direito de ocupar sua nova casa enquanto o contrato permanecer em vigor.
Antes de assinar um contrato de arrendamento, você pode se perguntar qual é o melhor prazo, quanto deve, quem mais precisará assinar o contrato e mesmo se é melhor alugar o apartamento sem um contrato.
Depois de assinar um contrato, você pode decidir sair mais cedo e temer que a quebra do contrato possa resultar em penalidades. Ou você pode ter problemas com uma certa regra em seu contrato de arrendamento e precisar convencer seu senhorio de que a regra é injusta ou que não deve ser aplicada a você.
Felizmente, você pode estar preparado e evitar muitos problemas lendo os princípios básicos dos contratos de aluguel de apartamentos abaixo.
Contrato de arrendamento por prazo fixo versus contrato de aluguel mensal
Na maioria das vezes, os proprietários e inquilinos concordam com um prazo fixo, como um ano, para uma locação. Quando o tempo acabar, ambas as partes poderão concordar em renovar o contrato por outro período fixo.
Por outro lado, um contrato de aluguel mensal renova-se automaticamente, a menos que o proprietário ou inquilino decida encerrá-lo. Embora isso pareça oferecer maior flexibilidade, pode ter um preço.
O que você deve ao assinar contrato de locação
Esteja preparado para pagar cerca de duas a quatro vezes o aluguel mensal, se não mais, além de assinar o contrato de locação. Do pagamento antecipado do aluguel, além de um depósito de segurança, taxa do corretor, taxas de mudança e muito mais, você certamente precisará levar sua carteira para a assinatura do contrato. Aqui estão mais detalhes sobre o que você deve pagar na assinatura do contrato de locação.
Garantidores da locação
Se você está preocupado com o fato de os proprietários não assinarem um contrato de locação porque eles pensam que você não obtém renda suficiente, pode ser que um parente ou amigo o ajude assinando o contrato como fiador.
Regras de locação desleal
Freqüentemente, os inquilinos acreditam que um determinado requisito de locação é injusto. Se você se sente assim, pode muito bem ser justificado por não seguir o requisito. Como inquilino de apartamento, lembre-se de que uma violação das regras pode colocar você em risco de perder sua casa; portanto, é importante articular o motivo pelo qual você acredita que a lógica e a lei estão do seu lado quando se trata da validade de uma regra de apartamento.
Quebrando seu contrato de locação
Os inquilinos costumam ter boas razões para querer encerrar seu contrato mais cedo. Por exemplo, um motivo comum é quando um inquilino decide que deseja ter uma casa.
