Apelando para os sentidos dos compradores: dicas de preparo em casa que funcionam

Apele aos 5 sentidos dos compradores com estas dicas refrescantes

Atualize seus interiores com uma decoração colorida. Getty Images

Encontrar dicas de preparação para a casa que funcionem muitas vezes pode ser um desafio. Você pintou sua casa, limpou e instalou novas luminárias. Tudo o que resta é que os compradores de imóveis se apaixonem por ele e façam uma oferta. No entanto, existem muitas casas à venda no bairro, e você está preocupado que a sua possa não se destacar. Como você garante que sua casa capte a atenção dos compradores? Apelar para seus cinco sentidos. Use essas dicas de preparação para a casa que servem para atrair compradores.

Atualize a decoração da sua casa

Muita decoração pode ser uma desagradável para os compradores de imóveis. Não encha sua casa com móveis, acessórios estranhos e lixo desnecessário. Eles desviarão os compradores do foco em sua casa. Edite tudo e mostre apenas algumas peças. Se você tiver muitas bugigangas das quais não deseja se livrar, coloque-as em um armário antigo. Agrupe peças semelhantes e livre-se de peças não substanciais.

Trazer texturas e móveis confortáveis ​​para sua casa

Trazer textura e decoração tátil para sua casa. Getty Images

Apelo aos sentidos dos compradores

As pessoas têm alergias diferentes, por isso é melhor evitar os purificadores de ar artificiais ao organizar sua casa. O melhor aroma é a frescura provocada pela limpeza. Antes de mostrar ou abrir uma casa, limpe todas as superfícies com água quente e uma solução de limpeza suave. Considere limpar a noite antes de uma exibição, para que sua casa tenha tempo para se arejar. Certifique-se de que as áreas para animais de estimação estejam limpas e outros odores não prejudiquem sua casa.

Você também pode assar biscoitos, pão ou fazer café. No entanto, alguns compradores em potencial podem pensar que você está tentando impressionar demais e concluir que tem algo a esconder. Se você tem certeza de que a tática funcionará para o seu mercado-alvo, vá em frente.

Palco com móveis confortáveis

Os compradores respondem positivamente a móveis macios e confortáveis. Eles não podem resistir a sofás macios e aveludados, almofadas aconchegantes, roupas de cama confortáveis ​​ou toalhas brancas macias. Os compradores de imóveis julgam as casas com base em seus móveis. Se virem móveis simples e feios, pensarão que a casa não está bem conservada. Deixe sua casa aconchegante e confortável usando sofás, tapetes e pufes luxuriantes. Use texturas táteis em todo o interior para torná-lo confortável.

A iluminação certa pode fazer toda a diferença

Traga luz natural e iluminação criativa para o sentido da visão. Getty Images

Bem-vindo em compradores com música suave

Considere tocar música suave ou silenciosa toda vez que você fizer uma exibição. Escolha músicas que atendam ao seu mercado-alvo e selecione músicas que não sejam perturbadoras, mas que acalmarão sua casa. A seleção de músicas é de extrema importância, pois a música dita o humor, então fique longe de qualquer coisa com vocais. Os instrumentais e o jazz suave são gêneros populares.

Verifique se o tipo de música que você escolhe corresponde à casa que você está vendendo. Se você estiver vendendo uma casa de luxo em uma área estabelecida, toque leve clássico; se sua casa tem vista para a água, toque música de inspiração costeira ao fundo. Verifique se a música é alta o suficiente para ser ouvida, mas baixa o suficiente para que você possa ter uma conversa confortável enquanto estiver perto dela.

Use as luminárias e cores certas

A iluminação e a cor atraem o senso de visão das pessoas. A iluminação ajuda os compradores a determinar se uma casa é grande o suficiente para suas necessidades. Ilumine todas as salas e use muita luz natural. Pode ser necessário remover as cortinas e aparar arbustos e árvores que bloqueiam a luz solar. Adicione lâmpadas às salas com luz insuficiente e garanta que elas sejam ancoradas por peças de móveis, para que não pareçam antinaturais e estranhas.

Ao escolher uma cor, pense no efeito que você deseja criar. A cor pode adicionar calor, criar uma atmosfera ou chamar atenção. Escolha uma cor primária, uma cor secundária e cores terciárias para cada quarto. Por exemplo, você pode pintar as paredes de branco, usar móveis cinza e exibir pinturas verdes e azuis. Você também pode usar cores para destacar os recursos arquitetônicos da sua casa.