Seu sótão pode estar escondendo uma metragem quadrada valiosa

Seu sótão pode estar escondendo imagens valiosas da praça

Encontre mais metragem quadrada oculta no seu sótão. Getty Images

Você já pensou que sua casa poderia estar escondendo um espaço valioso? Você está tentando adicionar metragem quadrada à sua casa? Renove o seu sótão. O sótão é um dos quartos que os vendedores ignoram, mas um com alto retorno do investimento (ROI). Os compradores estão sempre procurando espaço extra e reformar ou limpar seu sótão é uma ótima idéia. Aumenta a metragem quadrada da sua casa sem ocupar espaço adicional. Também oferece uma vantagem sobre outros vendedores com sótãos empoeirados. Pesquisas mostram que os vendedores que transformam seus sótãos em quartos ou escritórios recebem um retorno de cerca de 84% quando vendem. Se você gostaria de reformar seu sótão, mas não tem ideias, procure estas dicas de organização de casa.

Examine o seu espaço no sótão para adicionar um quarto

Antes de converter seu sótão em um espaço utilizável, verifique se o projeto é viável. Você pode contratar um empreiteiro para inspecionar a sala. Ele lhe dirá o que você deve fazer para cumprir os códigos de construção em sua área. Ele também dirá se o teto é alto o suficiente para que a sala seja utilizável, o que é possível para criar o espaço que você imagina. O custo que você investe na reforma e busca informações com antecedência de um empreiteiro pode trazer grandes recompensas no preço pedido de sua casa em um futuro próximo.

Converta seu sótão de armazenamento em um quarto ou escritório

Mude o seu sótão para um quarto / sala de jogos ou escritório. Getty Images

Adicionar armazenamento é essencial para uma sala futura

Os compradores adoram armazenamento, então tente fornecer o máximo de opções possível. Não deixe seu teto inclinado do sótão ser um impedimento. Você pode instalar prateleiras, armários embutidos e sistemas de gavetas. Não apenas coloque caixas em cima umas das outras! Em vez disso, seja criativo com built-ins personalizados ou use móveis com muitas gavetas e compartimentos para armazenamento. Muitos compradores potenciais de imóveis não sabem o que fazer com um sótão. Colocá-lo em um escritório em casa com uma mesa e prateleiras internas para livros e objetos pessoais ou colocá-lo em uma cama e cômoda pode ajudá-los a visualizar o espaço. Considere transformá-lo em uma sala de jogos para crianças, os compradores familiares vão adorar.

Escolha a melhor iluminação para a vida no sótão

A maioria dos sótãos tem muito pouca iluminação natural; portanto, é importante uma boa iluminação artificial. Antes de comprar luminárias, descubra a melhor maneira de iluminar o espaço. Isso dependerá de como você pretende usá-lo. Por exemplo, um quarto no sótão precisa de menos luz do que aquele que funciona como um escritório em casa. O teto também é um fator importante a considerar. Se a sala tiver um teto inclinado e não possuir divisórias, instale luzes pendentes. Escolha luzes que coordenem com o tamanho da sala para fornecer ampla iluminação. Você também pode contratar um eletricista para ajudá-lo a instalar iluminação embutida, um ventilador de teto ou outras luminárias que abrirão seu sótão escuro.

Insonorize e isole o seu sótão para um quarto confortável

Determine se o seu sótão precisará de isolamento. Imagens de Getty

Não esqueça o isolamento em seu espaço no quarto do sótão

Um sótão bem isolado pode manter o frio no inverno e o calor no verão. Um grande projeto de renovação de inverno está adicionando isolamento ao seu espaço no sótão. Como o sótão está localizado logo abaixo do telhado da sua casa, ele perderá ar frio e calor mais rapidamente do que qualquer outro cômodo. Isole o teto e as paredes e pergunte a um especialista se não tiver certeza sobre o tipo de isolamento a ser usado. O isolamento do teto de espuma de spray em vez do isolamento de fibra de vidro pode ser mais caro, mas é o ideal para a sala. O isolamento forma uma barreira de ar mais firme e apenas uma pequena quantidade é necessária, o que pode resultar em mais espaço aéreo.

Insonorização dos pisos do sótão pode ajudar

A maioria dos sótãos não é à prova de som e é importante mascarar o ruído acima. Existem diferentes maneiras de proteger o som do seu quarto no sótão para atrair compradores:

• Instale carpetes grossos com uma almofada de espuma. Antes de instalar o tapete, você pode adicionar uma camada de subpavimento para proporcionar rigidez extra. Instale o isolamento de fibra de vidro desbotado em meio às vigas do piso antes de instalar um subpavimento. O isolamento também evita a transferência indesejada de calor. Instale vinil, celulose ou borracha reciclada sob o piso.

Converter seu sótão em uma sala pode ser um empreendimento caro, mas você pode fazer o trabalho gradualmente para manter o custo baixo. Em vez de usar o espaço para armazenamento, transforme-o em uma sala que os compradores irão adorar com essas dicas úteis. Embora possa ter um teto inclinado e pouca luz natural, esses recursos podem torná-lo o ambiente mais aconchegante da sua casa. Os compradores de imóveis adorarão a "sala de bônus" e você adorará aumentar o preço pedido por causa do aumento da metragem quadrada adicionada à sua casa.

Precisa de mais truques de preparação para a casa? Experimente estas dicas essenciais.