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Estimar o tempo necessário para remodelar um banheiro é uma tarefa enlouquecedora, propensa a erros. E em nenhum lugar a estimativa é mais importante, pois a maioria das famílias acha essencial ter seus banheiros em funcionamento o mais rápido possível. A menos que você tenha a sorte de ter vários banheiros, deixar um incapacitado durante a reforma é um grande inconveniente.
Fatores que afetam o tempo de remodelação
A realidade é que é um projeto de remodelação de banheiro muito raro, que corre exatamente como planejado, e uma variedade de fatores pode causar estragos com seus melhores esforços no agendamento:
- O projeto é uma remodelação cosmética ou uma reconstrução do tipo tira aos pregos? Dependendo da natureza da reforma, o trabalho pode levar alguns dias ou até meses. Você está fazendo o trabalho sozinho ou está contratando um empreiteiro? Mais de um proprietário bem-intencionado descobriu que fazer todo o trabalho sozinho, diminuindo o tempo de trabalho quando possível, leva a um projeto que pode levar até um ano para ser concluído. contratado proprietário-operador, ou ele está subcontratando eletricistas, encanadores e carpinteiros? Trabalhar com um único remodelador proprietário-operador pode ser o caminho mais barato, mas eles provavelmente farão malabarismos com seu trabalho com vários outros enquanto tentam fazer todo o trabalho. Isso significa que um trabalho que requer 10 ou 15 dias úteis pode levar dois ou três meses para ser concluído. Todos os materiais estão prontamente disponíveis ou são produtos de pedido especial que podem fazer com que você espere pela entrega? Aguardar a chegada da telha cerâmica importada, por exemplo, pode atrasar um projeto em várias semanas.
Dito isso, geralmente é fácil chegar a uma estimativa de quanto tempo uma remodelação completa de um banheiro pequeno levará se você estiver trabalhando com um empreiteiro competente que esteja trabalhando com subcontratados igualmente competentes.
Em média, uma pequena remodelação completa do banheiro pode ser feita em cerca de 23 dias, em circunstâncias ideais. Supondo que nenhum trabalho seja feito nos finais de semana, isso se traduz em cerca de 4 1/2 semanas - um pouco mais de um mês - se o trabalho prosseguir de maneira uniforme, sem interrupções. No mundo real, onde ocorrem períodos de inatividade ou circunstâncias inesperadas, invariavelmente, pode ser o dobro disso - 46 dias ou 9 semanas.
Prepare-se para o inesperado
O cronograma abaixo assume que o trabalho está sendo realizado por um bom contratado geral que trabalha com subempreiteiros competentes, que todos os comerciantes aparecem pontualmente, que ninguém fica doente, os materiais estão prontamente disponíveis e que você, proprietário, não faz nenhuma alteração ordens que atrasam o progresso.
Mais importante, este é um horário ideal. Em outras palavras, os dias mortos foram removidos e todos os dias úteis foram reunidos, para que não ocorram lacunas. Pressupõe que, no minuto em que um trabalhador terminar, a próxima pessoa entrará imediatamente. Novamente, não se surpreenda se a realidade dobrar esse cronograma idealizado.
| TAREFA | TEMPO ATENDIDO (DIAS) | NOTAS |
| Demolição | 2 | Trabalho tedioso que pode levar mais tempo se o banheiro estiver no segundo andar ou difícil de remover resíduos. |
| Carpintaria | 2 | Opcional: Você pode não precisar de carpintaria se a estrutura subjacente estiver em boa forma. |
| Encanamento Bruto | 1-2 | Planeje os 2 dias completos ou mais, se você estiver transferindo serviços como banheira e vaso sanitário. |
| Desbaste elétrico | 1-2 | Um bom eletricista profissional pode se mover rapidamente, por isso seria incomum que isso durasse mais de um dia. "Desbaste" significa executar as linhas elétricas, mas não consegue conectar as conexões finais. |
| Primeira Inspeção | 1 | A primeira inspeção antes de abotoar o trabalho com o drywall é rápida e deve adicionar apenas um dia ao horário total. No entanto, como agendar inspetores pode ser um problema, isso pode atrasar a remodelação em uma semana ou duas. |
| Isolamento | .5 | Isolar um banheiro deve ser muito rápido, pois geralmente apenas uma ou duas paredes estão envolvidas. |
| Pendurar Drywall | 1 | O drywall pode ser iniciado no minuto em que o isolamento acabar. É um trabalho rápido para um empreiteiro. |
| Finish Drywall | 2 | Acabamento significa aplicar composto comum, deixar secar, lixar e repetir algumas vezes. |
| Pintura | 1 | Pintar um banheiro enquanto ele ainda está vazio é relativamente simples e rápido. Exceto pelo teto, nenhuma máscara é necessária. |
| Inspeção final | 1 | Como a primeira inspeção, a inspeção final em si não leva muito tempo - talvez menos de 20 minutos para cada inspetor. No entanto, agendar o inspetor pode tornar seu trabalho mais lento. |
| Tile Work | 2 | Opcional: você pode não estar fazendo o trabalho de ladrilhos, mas, como o drywall, existe o ciclo de aplicação / secagem que leva tempo. |
| Cabinetry and Trim | 1 | Tende a haver um mínimo de redes de cabines nos banheiros, portanto isso deve ocorrer rapidamente. |
| Pavimentos | 2 | Piso de vinil simples pode cair em uma manhã; ladrilhos, madeira de engenharia ou outro piso levará mais tempo. |
| Conexões, luminárias, etc. | 2 | Ligar banheiro, pia, etc. |
| Diversos | 1.5 | Reserve tempo para contingências. |
| TOTAL | 23 |
