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Casas adequadamente preparadas vendem mais rapidamente
Quando você deve organizar uma casa para uma exibição imobiliária depois de já ter saído da casa, a maioria dos especialistas imobiliários concorda que você tem mais chances de vendê-la rapidamente e por um preço melhor, se puder preenchê-la com móveis de bom gosto selecionados e acessórios. Enquanto os cômodos de uma casa vazia podem parecer maiores, muitos compradores em potencial têm problemas para visualizar a vida lá. Salas vazias podem parecer frias e pouco convidativas, e podem ecoar à medida que os potenciais compradores passam. Estudos mostraram que as propriedades encenadas com móveis bem escolhidos vendem mais rapidamente e a preços melhores do que as que estão vagas.
Mas encher uma casa vazia com móveis e acessórios pode ser difícil, a menos que você saiba como fazê-lo com eficiência.
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Escolhendo a loja de aluguel de móveis certa
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Procure lojas de aluguel de móveis que ofereçam entrega rápida e segura. Quando sua casa está no mercado, você provavelmente não tem muito tempo. Você precisa trabalhar com uma empresa de aluguel de móveis que entregará as peças na hora certa e as organizará no local certo de forma rápida e profissional. Além disso, você precisa de uma loja que pegue os móveis rapidamente quando sua casa for vendida. Muitas empresas não incluem o serviço de entrega e retirada nos preços cotados, portanto, pergunte sobre isso.
Além disso, faça uma pesquisa e procure uma empresa localizada nas proximidades de sua área. Isso ajudará você a economizar muitos custos de envio, especialmente se esses custos não estiverem incluídos no preço cotado.
Verifique opiniões on-line das empresas que você está considerando de fontes como Yelp ou HomeAdviser; o feedback real do consumidor é o melhor guia para o desempenho de uma empresa de aluguel de móveis ou de um serviço profissional de preparo doméstico.
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Escolha Móveis Neutros
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- Escolha móveis e acessórios neutros. O objetivo ao organizar uma casa é mostrar os quartos e suas funções eficientes, não chamar muita atenção para os móveis e as peças de destaque. Selecione peças de alta qualidade escolhidas pelo seu valor decorativo e não pelo conforto prático, mas não escolha peças que chamam a atenção. Certifique-se de que o estilo dos móveis seja consistente com o estilo da casa - por exemplo, móveis modernos não pareceriam muito bons em uma casa com um estilo colonial francês geral de madeira e tratamentos de janela. Preste atenção especial aos quartos. Os quartos devem ser decorados com menos peças do que você incluiria se morasse lá. Um quarto é um espaço altamente pessoal e os possíveis compradores terão dificuldade em imaginar morar lá se a sala estiver cheia de itens demais. Não se esqueça do mobiliário. Embora você possa pensar que os móveis neutros são apenas para ambientes fechados, na realidade, eles também ficam ótimos ao ar livre. Simplificar as cores do seu mobiliário pode complementar maravilhosamente o ambiente e ajudá-lo a se destacar verdadeiramente. Busque uma aparência universal que seja convidativa e interessante, mas não exagerada. Cores como azul, amarelo e marrom são ideais para organizar um espaço ao ar livre. Você pode melhorar a aparência com almofadas coloridas brilhantes e peças de destaque, que também estão disponíveis na maioria das empresas de aluguel de móveis.
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Noções básicas sobre preços
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As empresas especializadas no aluguel de móveis para preparação costumam ter preços fixos que permitem escolher um número definido de peças por uma taxa fixa. Por exemplo, pode haver um preço fixo para oito móveis de sala de jantar, que você pode escolher entre as peças disponíveis no estoque da loja. Mas certifique-se de entender as estipulações de preços, como:
- A entrega e a retirada estão incluídas como parte do custo? Existem taxas adicionais para determinadas opções de ponta em móveis e acessórios? Quanto tempo dura o período de locação? Quanto custa prolongar o período? Existem custos adicionais para mover móveis para cima e para baixo escadas?
Considere a preparação profissional. Existem profissionais que oferecem serviços de preparação para o domicílio, às vezes afiliados a lojas especializadas em alugar móveis e acessórios para a realização. Pode valer a pena procurar um gerente de casa que ofereça um pacote que inclua uma revisão profissional de sua casa, seleção de itens e aluguel de móveis, tudo por um preço.
Custos médios
Os preços do aluguel de móveis para preparação variam de acordo com quais serviços estão sendo oferecidos e quantas peças estão sendo alugadas. A profissional imobiliária Crystal Leigh Hemphill observa que a maioria dos estagiários profissionais que oferecem pacotes completos cobra entre US $ 300 e US $ 600 por uma consulta inicial, depois de US $ 500 a US $ 600 por quarto, por mês, para mobiliar a casa e mantê-la à mostra. Sob esse cenário, uma casa de 2.000 pés quadrados pode facilmente custar entre US $ 2.000 e US $ 3.000 por mês, como estágio de contrato padrão, com um mínimo de três meses. Portanto, você pode esperar que o armazenamento temporário com móveis alugados custe entre US $ 6.000 e US $ 9.000. No entanto, isso pode ser facilmente recuperado por um melhor preço de venda da casa.
Bottom Line
Não há dúvida de que uma casa mobiliada com elegância pode vender mais rápido que uma casa vazia e, frequentemente, por um preço mais alto. O aluguel de móveis é uma ótima opção para situações em que você não está mais morando em casa, e isso é esperado em casas que são mais caras e sofisticadas. A adição do mobiliário certo a uma casa pode tornar o local mais atraente visualmente e ajudar os possíveis compradores a se imaginarem morando lá.
