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Melhoria da casa, reparos e reforma sempre representam investimentos significativos. E com esse tipo de dinheiro em jogo - e decisões frequentemente tomadas sob pressão - os reparos domésticos são um alvo convidativo para os golpistas que planejam pegar o dinheiro e fugir. Proteja-se contra fraudes; procure esses esquemas comuns.
Eles se oferecem para vender materiais de outro projeto
“ Eu estava fazendo um trabalho no bairro e sobrou alguns materiais. Vou lhe dar um bom acordo sobre este projeto. Nunca pague a alguém que chega sem aviso prévio e deixa esse tipo de linha em você. Um bom contratado geralmente sabe de quanto material precisa e, se tiver sobras, não vai vendê-lo na porta ao lado. As probabilidades são de que você pagará seu dinheiro e acabará com um emprego de qualidade inferior ou de má qualidade. E você nunca poderá encontrá-los novamente depois que eles forem embora.
Eles querem evitar licenças
Isso sempre deve ser uma grande bandeira vermelha. É provável que um empreiteiro que não queira obter licenças não seja licenciado, corte outras esquinas e evite a perspectiva de as autoridades examinarem de perto seu trabalho. Eles podem tentar convencê-lo de que você economizará alguns dólares, mas sempre pagará um preço mais alto no caminho. Eles não apenas são responsáveis pelo trabalho, mas as melhorias não permitidas tendem a causar problemas se você tentar vender a casa.
Desconfie de caçadores de tempestades
Após uma grande tempestade, é tentador contratar alguém que aparece sem aviso prévio. Quando centenas de casas exigem reparos às pressas, os melhores contratados terão longos tempos de espera e você deseja que seu trabalho seja feito imediatamente. Mas as empresas que perseguem tempestades descem para áreas após grandes danos e fazem um trabalho de má qualidade ou incompleto por dinheiro imediatamente. Quando você percebe a qualidade inferior, eles já estão na próxima cidade, sem nenhuma maneira de acompanhar.
Eles pedem pagamento adiantado
Um adiantamento razoável faz parte do processo, mas um adiantamento excessivo, especialmente um que exceda um terço do custo total, é um sinal de que eles podem pegar o dinheiro e executar. Alguns estados limitam os pagamentos por lei, portanto verifique seus regulamentos locais. A Angie's List relata que cerca de 75% dos profissionais de melhoramento da casa estão dispostos a negociar adiantamentos, o que pode ser uma boa notícia se você precisar contratar um serviço diferente.
Eles continuam aumentando o preço
É certo que complicações imprevistas acontecem, mas desconfie se o contratado começar a encontrar motivos para aumentar o preço. Seu contrato por escrito deve incluir um mecanismo para requisições de mudança que coloque todas as alterações por escrito, com a exigência de que ambas as partes assinem. Se você suspeitar que eles não estão sendo honestos quanto à necessidade de aumentar o preço, considere uma segunda opinião de um inspetor, outro contratado qualificado ou o departamento de construção local.
Eles pressionam você a tomar uma decisão rápida
Empreiteiros qualificados não precisam usar táticas de vendas de alta pressão que parecem estar tentando vender produtos para você, como visto na TV. Um reparo ou reforma residencial é um investimento sério, e um bom contratado entenderá que vale a pena levar alguns dias para refletir sobre isso. Mesmo em uma situação de emergência genuína, na qual o contratado tentará impressionar a importância de concluir os reparos imediatos, eles não manterão o preço refém para que você concorde imediatamente.
Eles não querem escrever nada por escrito
Você sempre precisa colocá-lo por escrito. Um contrato por escrito protege você e o contratado por muito boas razões. Certifique-se de que o contrato inclua um cronograma de trabalho datado, condições de pagamento, procedimentos para alterações, detalhamento de custos e comprovante de licenciamento, vinculação e seguro. Seu contratado também é responsável por fornecer outra documentação. Se tudo der errado, um contrato escrito é a proteção legal mais forte que você possui.
