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Quanto custará o seu projeto de construção ou reforma? Talvez menos do que você pensa! Aqui estão algumas idéias de como cortar custos sem comprometer o conforto e a beleza.
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Estimativa Antecipada
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Antes de avançar no processo de planejamento, comece a coletar estimativas. Essas estimativas iniciais serão aproximadas, mas podem ajudá-lo a tomar importantes decisões de construção. Lembre-se do básico antes de construir e compreenda o processo de construção e design. Depois de conhecer os prováveis custos ocultos, você pode modificar seus planos para atingir seu orçamento. Você pode se aproximar da estimativa de custos de construção ao reunir mais e mais informações. A arquitetura, incluindo construção e reforma de residências, é um processo interativo - você se aproximará cada vez mais dos resultados desejados com as versões mais planejadas.
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Cuidado com o orçamento
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Onde você construirá sua nova casa? O lote de construção mais barato pode não ser o mais acessível. Seus custos subirão se seus construtores tiverem que atravessar rochas, limpar árvores ou fornecer drenagem extensiva. Além disso, não se esqueça de levar em consideração o custo da instalação de serviços públicos e utilitários. Os lotes de construção mais econômicos geralmente estão em empreendimentos com acesso a eletricidade, gás e linhas de água públicas - a menos que você planeje viver fora da rede!
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Escolha formas simples
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Curvas, triângulos, trapézios e outras formas complexas são difíceis e caras de construir pelo contratado local. Para economizar custos, pense primitivamente - o Primitive Hut possui três elementos. Escolha plantas quadradas ou retangulares. Evite tetos de catedral e linhas de telhado complicadas. A possível exceção?
Você pode esquecer a caixa e optar por uma casa de domo, como o modelo Domespace de Solaleya, mostrado aqui. "Nossos projetos são guiados pelas proporções espontâneas da natureza (o Número de Ouro: 1.618) para aumentar a resistência estrutural e promover uma sensação de bem-estar", afirma o site da Solaleya.
"Pense em uma bolha de sabão", explica a Timberline Manufacturing Inc., outra fabricante de kits de cúpulas geodésicas. "Uma esfera representa a menor quantidade de área de superfície do material necessária para incluir um determinado volume de espaço… Quanto menor a área total da superfície externa (paredes e tetos), maior a eficiência no uso de energia para aquecimento e resfriamento. Uma cúpula possui aproximadamente um terço a menos da superfície do que uma estrutura tipo caixa ".
As cúpulas geodésicas e outras estruturas de estrutura espacial são frequentemente vendidas como kits, com painéis pré-fabricados e peças numeradas e codificadas por cores pré-cortadas e pré-perfuradas. Como se costuma dizer, é necessária montagem.
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Build Small
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Quando você compara os custos por metro quadrado, uma casa grande pode parecer uma pechincha. Afinal, mesmo a casa mais pequena precisará de itens caros, como encanamento e aquecimento. Mas verifique a linha de fundo. Na maioria dos casos, casas menores são mais acessíveis para construir e mais econômicas para manter. Além disso, uma casa com mais de 10 metros de profundidade pode exigir treliças de telhado especialmente projetadas, o que fará com que seus custos passem pelo telhado. Para se acostumar com a idéia de viver pequeno, vasculhe os muitos livros disponíveis para cabanas aconchegantes e acessíveis, bem como os muitos e muitos livros sobre a tendência atual de construir casas minúsculas.
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Build Tall
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Não seja ridículo ao construir casas de vários andares, mas pense nisso. As casas mais acessíveis são compactas. Pense nas residências urbanas da cidade, que surgem várias histórias, como as plantas longas e delgadas das habitações urbanas. Em vez de construir uma casa térrea que se estende pelo terreno, considere uma casa com dois ou três andares. A casa mais alta terá a mesma quantidade de espaço, mas o telhado e a fundação serão menores. Encanamento e ventilação também podem ser mais baratos em casas de vários andares. Os custos iniciais de construção e manutenção futura, no entanto, podem ser mais caros, pois equipamentos especiais (por exemplo, andaimes, elevadores residenciais) podem ser necessários. Conheça o equilíbrio e as vantagens e desvantagens em que vive - especialmente os regulamentos de código de construção local para edifícios residenciais.
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Não pague pelo espaço fantasma
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Antes de escolher um plano para sua nova casa, você deve saber quanto espaço está pagando. Descubra quanto da área total representa o espaço real e o quanto representa espaços "vazios", como garagens, sótãos e isolamento de paredes. Os sistemas mecânicos estão separados da área do piso?
Quando você receber o "primeiro rascunho" dos planos para sua nova casa, analise-os cuidadosamente e verifique se tudo se encaixa geometricamente. Saiba ler os planos da casa e questione os espaços vazios que você simplesmente não consegue visualizar.
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Reconsidere seus armários
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Os armários de madeira maciça são elegantes, mas existem maneiras mais baratas de dar às cozinhas, banheiros e escritórios domésticos uma aparência elegante e de design. Uma despensa sem porta pode esconder uma parede de canto. Considere prateleiras abertas, armários pintados ou de aço inoxidável ou misture a aparência com portas de vidro fosco. Armários recuperados ou equipamentos de restaurante podem ser trabalhados no design. Ou pegue uma sugestão do Vale do Silício e abra sua cozinha como se fosse a sede do Facebook em Palo Alto, Califórnia - essa é a cozinha do escritório mostrada aqui.
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Use materiais reciclados
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Os materiais de construção reciclados são ecologicamente corretos e também podem ajudar a reduzir os custos de construção. Procure produtos como aço reciclado, painéis de palha prensados e compósitos de serragem e cimento. Procure também em armazéns de recuperação arquitetônica portas e janelas recuperadas, madeira serrada, luminárias, instalações hidráulicas, mantos de lareira e detalhes arquitetônicos variados - como tampos de bancos vermelhos retrô dos anos 50. Dias felizes!
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Adiar os babados
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Enquanto seu orçamento estiver apertado, opte por ferragens, torneiras e luminárias de sua loja local de artigos para a casa. Itens como esses podem ser facilmente alterados e você sempre pode atualizar mais tarde. O custo de itens "pequenos" pode aumentar rapidamente. Pagar em dinheiro e comprar antes da necessidade permitirá que você compre quando os produtos estiverem à venda.
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Invista na qualidade
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Embora você possa adiar babados como maçanetas sofisticadas, não vale a pena economizar quando se trata de recursos que não podem ser facilmente alterados. Invista seu dinheiro na construção de casas em materiais de construção que resistam ao teste do tempo. Não se deixe enganar pelo hype das vendas. Nenhum tapume jamais foi livre de manutenção, então viva dentro da sua zona de conforto pessoal - literalmente. Existem muitas opções de tapume e caixilhos de janelas que não incluem plásticos baratos.
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Construção para eficiência energética
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Economize dinheiro a longo prazo, escolhendo isolamento, aparelhos com baixo consumo de energia e sistemas de climatização adequados ao seu clima. Experiências em energia renovável. Até grandes lojas como a Lowe vendem painéis solares do tipo faça você mesmo, e os preços caíram muito. Os sistemas de aquecimento com eficiência energética e os aparelhos com classificação "Energy-Star" podem custar um pouco mais, mas você pode economizar dinheiro (e o meio ambiente) a longo prazo. A casa mais econômica é aquela em que você pode viver por muitos anos.
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Go Modular
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Atualmente, algumas das casas mais interessantes e acessíveis a serem construídas são casas pré-fabricadas, modulares ou construídas em fábrica. Assim como as casas de pedidos por correio do catálogo da Sears e Montgomery Ward do início do século 20, as casas modulares são completas com planos de construção e materiais de construção pré-cortados. O Katrina Cottages e o Katrina Kernel Cottages não se parecem com casas de cúpula geodésica, mas quando você vai modular, o processo de construção é poder seguir as instruções. Você pode praticamente fazer você mesmo.
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Termine você mesmo
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Você não precisa ser um especialista em construção para assumir alguns trabalhos sozinho. Às vezes, tudo que você precisa é de um grupo de amigos para fazer as coisas. Foi assim que a América foi construída - vizinho ajudando vizinho e irmão ajudando irmão. Talvez você possa cuidar de detalhes de acabamento, como pintura e paisagismo. Além disso, considere adiar algumas partes do projeto. Deixe o porão ou a garagem inacabada e resolva esses espaços posteriormente. É melhor você não deixar o telhado, no entanto.
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Consulte um Pro
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Quando o dinheiro é escasso, é tentador economizar na contratação de um profissional. No entanto, lembre-se de que arquitetos e designers profissionais de residências podem ajudar a evitar erros dispendiosos. Os profissionais também têm acesso a recursos para economizar dinheiro que você pode não encontrar por conta própria. Para reduzir seus custos de consulta, esboce suas idéias antes de sua primeira reunião.
Economize dinheiro fazendo sua lição de casa. Quem pensaria que você teria mais trabalhos de casa toda a sua vida?
