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Sempre que as taxas de juros caem e os empréstimos para aquisição de imóveis se tornam acessíveis, uma orquestra de martelos e serras surge em todo o país. Este é o som dos trabalhadores freneticamente construindo adições de casas. A adição da casa é a compra de remodelação residencial mais cara que um proprietário jamais fará. Normalmente, é a única vez que um proprietário realiza uma verificação de seis dígitos para um projeto. Ao contrário de uma pintura interior ou paisagismo, uma adição à casa é um projeto que não pode ser desfeito. Portanto, vale a pena considerar cuidadosamente esse processo, que pode ser alternadamente recompensador e tributário de todos os ângulos antes de escrever o primeiro cheque ao contratante.
Prós
Adições de casa são toda a sua criação
Você pode ter uma casa antiga que foi criada inicialmente por um construtor e posteriormente alterada ao longo dos anos por outros proprietários. Ao instalar novos pisos, pintar as paredes ou remodelar um banheiro, você está apenas adicionando um toque único a esse pastiche.
Mas uma adição ao lar é um espaço que você pode legitimamente reivindicar como sua própria criação. Construir uma adição é como projetar uma casa totalmente nova sem as despesas de uma casa totalmente nova. Poucos projetos de reforma são tão emocionantes e criativamente gratificantes quanto trabalhar com a lousa em branco que a construção de adição oferece a você.
As adições superam outras maneiras de adicionar espaço
Quando você olha para as várias maneiras de adicionar espaço à sua casa, nenhum outro método de criação de espaço corresponde à adição da casa em termos de valor financeiro e emocional.
Os sunrooms são investimentos fracos, pois os compradores posteriores podem vê-los mais como passivos a serem derrubados do que como espaços de qualidade. Se você decidir investir seis dígitos em uma marquise totalmente condicionada, poderá construir o que realmente deseja, uma adição à casa.
Porões acabados são espaços viáveis para se viver e se divertir. Mas, a menos que você tenha um porão à luz do dia, onde um lado fica ao nível do solo ou quase o mesmo, porões podem ser lugares sombrios com poucas ou nenhuma janela. Além disso, você não está adicionando mais imagens quadradas à sua casa.
As adições de quartos podem ser melhor descritas como adições de mini-casas. Estas são uma adição, mas são apenas uma sala, não várias. Adições de casas verdadeiras compreendem muitos quartos. Embora as adições de quartos sejam a melhor alternativa de economia de custos às adições de casas, elas ainda têm um custo financeiro considerável e perturbam sua privacidade.
Ótima relação custo-benefício
Estudos mostram que quase todo o custo de uma adição intermediária de dois andares pode ser recuperado no momento da venda. A frase-chave "pode ser recuperada" significa que não há como prever o mercado imobiliário com anos de antecedência. Normalmente, é mais barato construir uma adição do que comprar uma nova casa que seja igual ao espaço da sua casa existente mais uma adição. No mínimo, os custos de fechamento envolvidos com a venda de sua casa antiga e a compra da nova casa empurrariam essa opção por cima.
Contras
Maior Preço de Revenda Não Garantido
Como os custos periféricos aumentam, você ainda pode perder dinheiro quando decide vender a casa. Mais espaço dentro da adição significa custos mais altos de aquecimento e refrigeração, mais janelas para lavar e calhas para limpar, aumento dos impostos sobre a propriedade e mais casa para limpar.
Embora as adições ofereçam o potencial de taxas de custo-benefício mais altas do que outros projetos de renovação, você ainda não poderá recuperar o custo total da adição ao vender. É uma aposta que muitos proprietários fazem. Construir uma adição com o pleno conhecimento de que você venderá a casa dentro de um ou dois anos geralmente significa perder dinheiro, a menos que você esteja em um mercado imobiliário particularmente quente.
Adições de casas ocupam espaço na propriedade
A menos que você esteja adicionando uma segunda história, você perderá espaço no quintal construindo uma adição. Depois de construir a adição da casa no nível do solo, esse é um espaço que nunca poderá ser recuperado.
A construção da adição é emocionalmente desgastante
Nos primeiros dias de construção de uma adição, pode ser emocionante. No começo, você mal pode esperar os trabalhadores aparecerem. Eles não parecem chegar em breve.
Então, um sábado, você acorda cedo com o barulho de um gerador de gás a um metro e meio da janela do seu quarto e percebe que seu romance com a construção de uma adição atingiu as rochas. Pior que isso, seu relacionamento com seu cônjuge ou parceiro pode bater nas pedras. Muitas causas contribuem para isso, algumas das quais são: ter equipes de trabalho em sua casa seis dias por semana; barulho e poeira; constantemente lidando com o contratado e não um com o outro; falta de privacidade; e esse último estressor de relacionamento, o dinheiro preocupa-se.
