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Muitos proprietários de imóveis nos EUA recebem financiamento do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, também conhecido como HUD. O financiamento lhes permite alugar apartamentos em prédios particulares a inquilinos de baixa renda com aluguéis reduzidos. Se você ganhar abaixo dos limites de renda do HUD, poderá se qualificar para uma taxa de aluguel mais baixa. É fácil encontrar esses apartamentos, graças a um banco de dados on-line mantido pelo HUD e atualizado diariamente. A resposta está a apenas alguns cliques do mouse.
Limites de renda do HUD
É importante ter uma idéia de se você deve ou não se qualificar para a assistência do HUD antes de iniciar sua pesquisa. Os limites de renda do HUD podem variar de acordo com a região em que você está procurando um apartamento e podem mudar por ano. Sua renda pode ser muito alta em uma área metropolitana, mas cair dentro do limite em outra. Essas variações devem levar em consideração as variações do custo de vida de várias áreas geográficas. O valor do subsídio recebido pelo proprietário - e, portanto, o preço que ele ou ela tem permissão para cobrar do inquilino de baixa renda - depende de como você compara com a renda mediana do município em que reside.
Existem três níveis de baixa renda definidos: você é considerado de baixa renda se o seu rendimento familiar não exceder 80% da renda mediana. Você é considerado renda muito baixa se sua renda familiar não exceder 50% da renda mediana. Por fim, você é considerado uma renda extremamente baixa se sua renda familiar não exceder 60% do nível de renda muito baixa. Entre em contato com a agência imobiliária da sua região para descobrir os níveis médios de renda lá. Os desabrigados recebem preferência, e regras especiais se aplicam a idosos e deficientes.
Acessando o banco de dados
Veja como acessar o banco de dados e o que fazer quando você encontrar resultados:
- Visite a página de pesquisa de apartamentos com aluguel baixo do HUD.Use o menu suspenso para selecionar o estado em que você está procurando um apartamento. Todos os 50 estados, além do Distrito de Colúmbia e Porto Rico, estão incluídos na lista. Isso o levará a uma página onde é possível inserir a cidade, município ou CEP em que deseja morar. Se desejar, você pode fornecer mais informações para restringir sua pesquisa ao apartamento certo. Você pode especificar o número de quartos necessários e indicar se estaria interessado em um apartamento reservado para determinados grupos, como idosos ou inquilinos com deficiência. A próxima página lista as propriedades em sua área designada que oferecem apartamentos subsidiados. Observe os endereços das propriedades listadas nos resultados da pesquisa e as informações fornecidas sobre cada uma. Se uma determinada propriedade lhe interessar, entre em contato com a empresa de administração da propriedade usando o número de telefone que aparece à esquerda
Não Desista
É possível que você não goste de nenhum dos apartamentos que sua pesquisa produziu ou talvez não haja apartamentos subsidiados na área que você selecionou. Não desista. Volte em alguns dias ou semanas - o site é atualizado regularmente, pois os proprietários concordam em aceitar o financiamento do HUD.
Se você estiver interessado em alugar um apartamento não listado, pergunte ao proprietário se ele gostaria de trabalhar com você para aceitar o financiamento do HUD. Outra opção é ampliar sua pesquisa, principalmente se você se concentrar em uma cidade específica. Pesquise por região e seus resultados provavelmente serão expandidos.
