Domínio Público / Creative Commons 3.0
As licenças de construção são documentos emitidos por um escritório local de inspeção predial, emitido para autorizar um construtor, reformador ou bricolage a executar determinados reparos domésticos, melhorias ou projetos de construção em que a supervisão é vista como necessária pelas autoridades locais.
As licenças andam de mãos dadas com a inspeção
As licenças de construção são emitidas para qualquer projeto em que a revisão por um inspetor autorizado seja considerada necessária. O inspetor revisará o trabalho, algumas vezes mais de uma vez, para garantir que o trabalho seja realizado com segurança e de acordo com as especificações do código. No entanto, os requisitos variam bastante de estado para estado, e até entre comunidades dentro do mesmo estado. Em algumas comunidades, muitos reparos podem ser feitos sem a necessidade de permissão ou inspeção, enquanto outras são bastante conservadoras e exigirão permissões e inspeções para muitos, se não a maioria, grandes reparos e melhorias.
Normalmente, são necessárias permissões para qualquer tipo de trabalho em que a segurança seja particularmente preocupante. A fiação, o encanamento e o trabalho estrutural quase sempre exigem uma permissão, enquanto o trabalho cosmético, como pintura, substituição de pisos ou troca de equipamentos existentes, normalmente não é necessário. Em algumas comunidades, é feita uma distinção entre trabalho que é considerado um reparo e trabalho que é considerado uma melhoria. Projetos de reparo ou substituição podem ser permitidos sem permissão, enquanto aqueles que pensam em melhorar uma casa ou agregar valor imobiliário geralmente requerem permissões.
Requisitos de tempo
Depois que a licença é emitida, jurisdições diferentes terão requisitos de tempo diferentes, mas é uma regra geral comum que uma licença de construção expire se o trabalho que ela cobre não começar dentro de 6 meses ou não for concluído dentro de um ano após o término do contrato. data de emissão. Você deve poder renovar ou estender uma permissão expirada, mas geralmente é uma boa política obter sua permissão o mais próximo possível do horário em que o trabalho começará.
Responsabilidade pela Licença e Inspeção
Quando você contrata um empreiteiro, um empreiteiro geral que está gerenciando todas as fases de um projeto ou empreiteiros individuais para executar tarefas específicas, ele deve lidar com a solicitação de licenças e a organização de inspeções. As taxas de permissão geralmente fazem parte da oferta do contratante. Mas é aconselhável discutir isso com o contratado e ter clareza sobre as responsabilidades pelos pedidos e taxas de permissão. Se você é um bricolage, cabe a você saber quais permissões são necessárias, seguir os requisitos de código e garantir que as inspeções sejam concluídas no prazo permitido.
