Benefícios de edifícios verdes

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Edifícios verdes são mais do que uma declaração de moda . Muitos arquitetos, construtores e clientes concordam que edifícios inteligentes e sustentáveis ​​estão se tornando uma necessidade. Por quê? Porque, segundo algumas estimativas, os edifícios representam quase metade do consumo mundial de material e energia, um sexto do uso de água doce e um quarto de toda a madeira colhida. À medida que os custos de materiais e produtos sustentáveis ​​diminuem, a construção ecológica é realmente o tipo de projeto e construção mais econômico. Cada vez mais, você não pode se dar ao luxo de não construir verde.

• Custos de construção mais baixos

  

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  Mesmo que você não leia mais, isso deve convencê-lo: edifícios verdes economizam dinheiro, começando no primeiro dia de construção. Isso vale para casas verdes, bem como prédios de escritórios, fábricas, igrejas, escolas e outras estruturas sustentáveis.

  Um estudo de 2003 da Força-Tarefa de Construção Sustentável da Califórnia mostra que um investimento inicial em design verde de apenas dois por cento produzirá uma economia superior a 10 vezes o investimento inicial, com base em uma vida útil de construção de 20 anos muito conservadora. Por exemplo, US $ 40.000 em design ecológico em um projeto de US $ 2 milhões serão reembolsados ​​em apenas dois anos. Em 20 anos, a economia será de US $ 400.000. Em outras palavras, ka-CHING!

• Produtividade aprimorada

  

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  Vários estudos - e senso comum - indicam que os ocupantes saudáveis ​​e confortáveis ​​são mais produtivos. Um estudo de 31 edifícios verdes da cidade de Seattle constatou que o absenteísmo foi reduzido em 40%. Outro estudo, patrocinado em parte pela gigante imobiliária comercial Cushman & Wakefield, relatou 30% menos dias de folga entre os funcionários de uma empresa e descobriu um aumento de 10% na receita líquida por funcionário de outra empresa, depois que cada escritório mudou-se para edifícios com certificação LEED. As empresas em escritórios verdes também têm vantagem em atrair e reter ótimos funcionários.

• Maior valor de mercado

  

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  Os edifícios residenciais e comerciais mantêm um alto valor de revenda se incluirem componentes de design sustentável. O valor para potenciais compradores vem do conhecimento de que seus custos de utilidade e manutenção serão mais baixos em prédios verdes que superam prédios não verdes. Os níveis de ocupação são consistentemente mais altos e as taxas de desocupação menores em edifícios de escritórios sustentáveis.

• Ocupantes mais saudáveis

  

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  A síndrome do edifício doente é um problema que atormenta residências e escritórios há décadas e custa às empresas americanas milhões de dólares por mês. Edifícios verdes, no entanto, evitam muitos desses problemas com sistemas de ventilação saudáveis ​​e uso de materiais de construção não tóxicos.

  A EPA estima que a poluição do ar interno pode ser 2 a 5 vezes pior e, às vezes, mais de 100 vezes pior que a qualidade do ar externo. Das 146.400 mortes por câncer de pulmão em 1995, 21.100 estavam relacionadas ao gás radônio encontrado em muitos edifícios. Cerca de 20 milhões de pessoas (e mais de 6 milhões de crianças) sofrem de asma, que pode ser desencadeada pelos poluentes internos que são freqüentemente encontrados em prédios não verdes.

• Benefícios fiscais

  

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  Incentivos fiscais federais recentes foram promulgados para incentivar o projeto e a construção de edifícios verdes com eficiência energética, residenciais e comerciais. Muitos governos estaduais e locais também aprovaram disposições fiscais para incentivar edifícios com eficiência energética. Pergunte ao seu contador ou especialista em impostos sobre a Lei de Estímulo Econômico de 2008, PL 110-185 (ESA), a Lei do Imposto sobre Assistência à Habitação de 2008, PL 110-289 (HATA), a Lei de Estabilização Econômica de Emergência de 2008, PL 110-343 (EESA) e a Lei Americana de Recuperação e Reinvestimento de 2009, PL 111-5 (ARRA) para verificar se elas se aplicam ao seu imóvel residencial ou comercial.

• Vendas de varejo aprimoradas

  

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  Uma pesquisa na Califórnia com mais de 100 lojas (todas operadas pelo mesmo varejista) constatou que as vendas eram 40% maiores quando as lojas eram iluminadas com clarabóias em vez de iluminação elétrica. Os varejistas que podem usar a luz do dia em seus interiores também podem reduzir seus custos com eletricidade. Todos esses fatores são mais uma prova de que edifícios verdes podem realmente ganhar dinheiro.

• Menor demanda de serviços públicos

  

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  Um benefício indireto para edifícios verdes é muitas vezes esquecido: a demanda reduzida por serviços de eletricidade, gás e água significa que essas infraestruturas podem fazer mais com menos. Isso pode resultar em custos municipais de serviços públicos mais baixos a longo prazo, pois os serviços públicos não precisam se expandir e podem evitar repassar esses custos de expansão para os clientes. E, no caso de edifícios com rede zero e casas com energia zero com eficiência energética, esses edifícios realmente devolvem a eletricidade à rede elétrica e resultam em custos de energia no final de um ano. A maioria dos proprietários de edifícios com rede zero recebe um retorno de sua empresa de energia no final de um ano.

• Melhor qualidade de vida

  

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  É difícil colocar um valor em dinheiro na qualidade de vida. Quanto, por exemplo, você pagaria para desfrutar de um dia menos estressante ou para evitar pegar a gripe? Quando todos os benefícios acima mencionados para arquitetura verde e design sustentável são somados, o estilo de vida aprimorado compartilhado por toda a sociedade faz sentido, tanto econômica quanto ambientalmente. Novamente, à medida que avançamos para uma era de tecnologia mais inteligente e recursos naturais mais caros, não podemos nos dar ao luxo de não construir verde.