Fstop123 / Getty Images
Antes de comprar uma casa, você - ou um profissional - deve inspecionar a instalação elétrica e seus componentes. Você pode pedir ao inspetor do condado ou da cidade que dê uma olhada ou pode encontrar um fornecedor elétrico para ajudá-lo na tarefa. Seja como for, certifique-se de que a casa esteja atualizada e com os padrões de segurança exigidos pelo Código Elétrico Nacional.
Você deve ter um serviço elétrico grande o suficiente para abastecer a casa e ter espaço para expansão futura. A fiação deve estar aterrada e em boas condições de funcionamento. Os interruptores e tomadas devem ser inspecionados para garantir que estejam em boas condições de funcionamento e do tipo certo. Aqui estão alguns dos componentes elétricos do sistema elétrico que devem ser inspecionados.
Receptáculos
Os receptáculos, geralmente chamados de tomadas, devem ser inspecionados para garantir que eles tenham um aterramento, que não apresentem rachaduras ou defeitos físicos, que tenham a tensão adequada para prender um cabo que esteja conectado a eles e que estejam o tipo apropriado para a área. Áreas específicas a serem observadas são banheiros, cozinhas, caves, garagens e tomadas externas. Qualquer uma dessas áreas pode estar úmida ou úmida e é necessário que os interruptores de circuito de falha à terra (GFCI) estejam instalados. As cozinhas exigem muitas tomadas e circuitos especiais para suprir o grande número de utensílios de cozinha.
Erros comuns
Existem muitos erros elétricos comuns que as pessoas cometem, e você pode estar se perguntando se a fiação antiga é segura ou se sua casa possui fiação de alumínio. Verifique se há fiação elétrica incorreta e verifique se um proprietário anterior sobrecarregou um circuito.
Painel de Serviço
Para examinar o sistema elétrico ainda mais, você pode executar um exame da lista de verificação do painel de serviço. Vai levar algum tempo para fazer tudo isso, mas vale a pena o esforço. Afinal, você não compraria um navio afundado com buracos e também não deveria comprar uma casa com defeito. Se você conhece os defeitos com antecedência e negocia o preço para compensar as falhas, você pode obter a casa dos seus sonhos a um preço acessível!
Vida útil da fiação
A fiação elétrica tem uma vida útil segura e os padrões mudaram ao longo dos anos - a fiação de botão e tubo era o estado da arte em seus dias, mas agora está desatualizada. Assim como os interruptores e tomadas elétricas se desgastam e precisam ser substituídos de tempos em tempos, a fiação deve ser atualizada quando necessário.
Expansão futura
O serviço elétrico da casa deve ser grande o suficiente para o tamanho atual da casa, com espaço de sobra. Mesmo que você não esteja planejando uma adição agora, é mais seguro ter algum espaço para respirar.
Certifique-se de verificar a iluminação também para segurança. Procure em áreas como porões, corredores, escadas e garagens - essas áreas devem ter iluminação suficiente para garantir a segurança ao passar por cada uma delas. Verifique também a iluminação externa para ver se a iluminação é suficiente para entrar e entrar em sua casa.
