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A maioria dos proprietários de imóveis que embarcam em qualquer projeto de reforma residencial relativamente ambicioso precisa ter uma noção geral do custo antes de dar o primeiro passo. É possível mergulhar na pintura da sala de estar ou em pisos de vinil com instalação automática em um banheiro pequeno, tudo sem tabular os custos do projeto, pois o custo dos materiais é geralmente baixo e a mão-de-obra é gratuita. Porém, projetos médios ou grandes, como adições, acabamentos no porão, reformas de banheiros e cozinhas e grandes reformas de encanamento geralmente apresentam custos altos o suficiente para que o planejamento e a preparação sejam necessários.
Embora ninguém possa fornecer uma estimativa de custo de remodelação firme sem ver sua situação exata, é possível arriscar alguns números aproximados para muitos dos projetos mais desejados.
Adições de casa e quarto
As adições de casas podem ser tão simples e de baixo custo quanto as marquise enviadas a você por entrega de frete e montadas com base no tipo faça você mesmo. No outro extremo do espectro, estão adições de casas construídas em bastão em grande escala que aumentam substancialmente o valor de revenda da sua casa.
- Além disso, é possível encontrar todo o cômodo da sua casa ou escritório, além de ter uma decoração moderna e sofisticada, com móveis planejados, móveis planejados, móveis planejados, móveis planejados, móveis planejados, móveis planejados e móveis planejados. não incluindo instalação
Conversões no porão
O porão de uma casa pode parecer a princípio um trabalho de remodelação fácil. Mas quando você considera a necessidade de lidar com complexidades como sistemas elétricos, hidráulicos e de HVAC, juntamente com a magnitude absoluta de todo esse drywall e piso e, possivelmente, com a legalidade de transformar o espaço em uma unidade de locação, você acaba com um projeto com custos próximos aos de uma pequena adição de sala.
- A partir de agora, você terá acesso a todos os detalhes do processo de compra e venda do seu imóvel, além de saber quais são as vantagens e desvantagens de cada imóvel, além de saber como escolher o melhor imóvel para você.
Remodelações e adições de banheiro
As reformas no banheiro são um ótimo projeto do tipo faça você mesmo, especialmente se você estiver lidando com um segundo banheiro ou menos. Quando o encanamento está envolvido, os custos sempre aumentam acentuadamente. A mudança de instalações hidráulicas, como banheira, chuveiro ou vaso sanitário, fará com que os preços subam ainda mais.
- A Prefeitura de São Paulo, por meio da Secretaria de Desenvolvimento Social e Cidadania (Semob), promoveu na última sexta-feira (14), uma ação de conscientização sobre o abuso de crianças e adolescentes.
Remodelação de Cozinha
Uma cozinha recém-reformada é o sonho de muitos proprietários. Devido à complexidade deste projeto, muitos proprietários de imóveis que, de outra forma, são adeptos de reformas residenciais, ainda optam por contratar um empreiteiro. Como as reformas da cozinha envolvem materiais de alto preço, como armários e eletrodomésticos, até a reforma da cozinha pode ser um projeto dispendioso. Repintar seus armários ou instalar armários usados é uma maneira de reduzir drasticamente o custo da reforma da cozinha.
- A Prefeitura de São José do Rio Preto, por meio da Secretaria de Desenvolvimento Social e Cidadania (Semas), está realizando um trabalho de conscientização sobre a importância da preservação do meio ambiente.
Reparações e remodelações elétricas
Fazer seu próprio trabalho elétrico reduzirá substancialmente a estimativa. Nem todo trabalho elétrico pode ou deve ser realizado pelos proprietários. Pesos raramente são concluídos pelos proprietários, assim como qualquer trabalho a montante do painel de serviço. Executar novos circuitos elétricos e conectá-los ao painel de serviço pode ser feito por um proprietário ou por um eletricista. Substituir uma tomada geralmente é um trabalho "faça você mesmo".
- Heavy-up (aumente o serviço elétrico para 200 amperes): US $ 1.000 a US $ 1.500; Execute circuitos elétricos separados em paredes abertas: US $ 250 a US $ 400 por circuito para um eletricista; O frete grátis está sujeito ao peso, preço e distância do envio.
Remodelações e reparações de canalizações
A maioria dos proprietários costuma contratar profissionais e encanadores licenciados para realizar projetos e reparos de encanamentos. No entanto, com o advento dos tubos PEX e dos conectores de encaixe, os proprietários estão realizando mais reparos no encanamento do que nunca. Projetos como instalar um aquecedor de água ou uma bomba de poço podem ser realizados pelo proprietário.
- A instalação de um novo sistema de aquecimento de água: US $ 800 a US $ 1.500Instale um novo sistema séptico: US $ 4.000 a US $ 6.000Instale uma bomba de poço, sem incluir a instalação de uma tomada: US $ 500 a US $ 700 Torneira: US $ 50 a US $ 300Conecte os tubos de cobre com um conector de encaixe rápido: US $ 5
Instalação de pisos e reparo de pisos
A instalação de pisos abrange dois mundos, faça você mesmo e profissional. O piso laminado, o piso de vinil de prancha e ladrilho e até mesmo as instalações de azulejos de cerâmica ou porcelana de pequena escala são facilmente realizados por você mesmo. No entanto, os profissionais quase sempre são chamados para instalar carpetes de parede a parede, instalar grandes extensões de piso de ladrilhos ou instalar pisos de madeira.
- Lixando e terminando um piso de madeira: US $ 3 a US $ 5 por pé quadradoInstalando um piso de azulejo: US $ 15 a US $ 28 por pé quadradoInstalando um piso de azulejo de vinil: US $ 4 a US $ 6 por pé quadrado
Metodologia
As estimativas são obtidas através da combinação de várias fontes. Como as estimativas para remodelações e reparos domésticos podem variar devido a fatores como região, estação e tipo de trabalho realizado, muitas dessas estimativas são expressas em faixas de baixa a alta. O padrão-ouro e a fonte mais respeitável são as reformas em andamento. Relatório de custo x valor. Este relatório usa não apenas dados objetivos compilados por pessoas dos setores imobiliário e de construção, mas também obtém visões subjetivas desses mesmos profissionais. O CostHelper é uma fonte valiosa de estimativas anedóticas fornecidas pelos usuários. O Home Advisor, um serviço de correspondência de prestadores de serviços, fornece estimativas por meio do True Cost Guide. As estimativas são derivadas diretamente de trabalhos que os proprietários contratam através do HomeAdvisor.
