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Você está pensando em vender sua casa? Há muitas atualizações que você pode fazer para que sua casa tenha a melhor aparência e, finalmente, traga o melhor preço quando você vender. A maioria das atualizações de alto valor pode e deve ser feita nas principais salas de alta prioridade (cozinhas e banheiros), mas certifique-se de não negligenciar as outras salas da casa. Existem muitas oportunidades para atualizações da sala de estar, da sala da família, da entrada e até do quarto.
Antes de listar sua casa para venda, considere algumas dessas maneiras de aumentar seu preço de venda. Alguns são fáceis e baratos, enquanto outros são um pouco mais caros e exigem um pouco mais de trabalho, mas todos eles podem agregar valor à sua casa.
Cores de tinta neutra
Paredes neutras não são para todos. Algumas pessoas preferem ficar ousadas, brilhantes ou até totalmente selvagens quando se trata da cor da parede. E isso é ótimo. No entanto, se você estiver vendendo sua casa, é muito importante perceber que nem todos compartilharão seus gostos. Antes de colocar sua casa no mercado e começar a mostrá-la a possíveis compradores, considere seriamente pintar as paredes com uma cor clara e neutra, como branco, creme, bege, cinza claro ou alguma versão de uma dessas cores. Claro, pode parecer um pouco chato em comparação com as suas preferências coloridas, no entanto, se você deseja obter o melhor preço para sua casa, precisa atrair o maior número possível de pessoas, e cores fortes não o farão.
Pisos de madeira
Uma das frases mais comuns nas listagens de imóveis na América do Norte é "piso de madeira por toda parte". Os pisos de madeira têm sido - e continuam sendo - um grande ponto de venda para todos os tipos de casas. Pisos de madeira novos, antigos, modernos ou tradicionais são atraentes em praticamente todas as situações. Portanto, se você estiver instalando novos pisos e quiser maximizar seu investimento, considere seriamente madeira de lei. Quando você vai vender sua casa, verá que pode obter um preço mais alto do que se tivesse uma versão de laminado ou vinil. Basta ter em mente que eles não lidam bem com umidade e umidade, portanto não instale madeira no porão.
Substitua o hardware
Quando as pessoas pensam em hardware, geralmente pensam em coisas como puxadores e puxadores de armários de cozinha, mas há muito mais hardware em sua casa do que você provavelmente pensa. Se você quiser enfeitar sua sala de estar e acrescentar um pouco de valor extra, troque quaisquer placas de interruptores, tampas de saída e maçanetas desatualizadas ou surradas, para algo novo e moderno. Sua casa possui coberturas de plástico para construção? Considere substituí-los por novas versões de metal. Pode parecer uma coisa pequena, mas o hardware pode realmente definir o tom de uma sala, e hardware barato ou desatualizado pode fazer com que a sala inteira se sinta assim. Da mesma forma, o hardware contemporâneo e bonito pode fazer com que toda a sala se sinta assim.
Moldagem arquitetônica
Uma atualização simples da sala de estar que pode ser feita em um final de semana (se você estiver arregaçando as mangas e fazendo um pouco de trabalho) é adicionar molduras arquitetônicas, como sancas, lambris ou painéis. Quando feitos da maneira tradicional, os painéis do carpinteiro podem ser bastante caros, mas um projeto de moldagem aplicada a bricolage custa apenas algumas centenas de dólares (dependendo, é claro, da complexidade do seu projeto). O resultado torna a sala mais elegante e parecerá que você gastou uma fortuna - principalmente se você pintar a moldura da mesma cor que as paredes.
Corrigir rachaduras em paredes e tetos
Nada faz uma casa parecer mais negligenciada do que rachaduras nas paredes e nos tetos. Se você deseja obter o melhor preço para sua casa, certifique-se de ter resolvido esses problemas antes de listar a casa. Se eles são apenas rachaduras na linha do cabelo, você pode preenchê-los e pintá-los; no entanto, se eles sinalizarem um problema maior, você precisará de um profissional para resolver o problema ou estar preparado para reduzir o preço pedido. Ninguém quer ver uma grande rachadura na parede enquanto está sentado na sala de estar, e você não pode esperar que potenciais compradores os ignorem.
Livrar-se de tetos de pipoca
Os tetos de pipoca eram populares entre os anos 50 e 80, mas esse definitivamente não é mais o caso. De fato, os tetos de pipoca dão aos quartos uma aparência realmente datada que desativa muitos compradores em potencial. Se você deseja atualizar seu quarto para que ele pareça mais atual e atraia mais pessoas, considere se livrar dele. Se você tem fortes habilidades de bricolage, este é um trabalho que você pode fazer sozinho, no entanto, pode ser muito complicado e, como você está lidando com tetos, pode ser complicado, então tente apenas se você realmente estiver com o desafio. Além disso, se a pipoca foi aplicada antes de 1978, ela deve ser testada quanto ao amianto. Se for baseado em amianto, você precisará removê-lo de maneira adequada e segura por um profissional. Sob nenhuma circunstância você deve tentar remover o amianto.
Limpar as janelas
Pode parecer a coisa mais simples do mundo, mas é surpreendente quantas pessoas esquecem essa tarefa muito importante. A luz natural é muito mais atraente do que a luz artificial, e as janelas precisam ser o mais limpas possível para maximizar a quantidade de luz natural que pode passar. Janelas sujas ou sujas podem dar a uma sala inteira uma aparência escura e suja. Faça o que fizer, não pule esta etapa muito importante. É uma atualização da sala de estar que é fácil, praticamente gratuita e fará uma diferença importante.
Não importa o que mais você faça para tentar aumentar o valor da sua casa antes de listá-la para venda, certifique-se de limpar tudo de cima para baixo. Nada afasta as pessoas mais do que sujeira e sujeira, e é notável a rapidez com que as pessoas dizem "não" a algo que consideram não estar limpo. As pessoas têm muito mais probabilidade de gastar mais dinheiro em algo que parece limpo e fresco do que se dão ao trabalho de limpá-las. Portanto, limpe o chão, as paredes, os tetos, as saídas de ar e tudo o mais que puder encontrar!
