Imagens de James Brey / E + / Getty
Você já tem o quarto em sua propriedade - em algum lugar. É apenas uma questão de esculpir e criar espaço de estar condicionado a partir dessa sala. Não apenas mais espaço de vida significa famílias mais felizes, como também maiores valores de revenda para sua casa. Mas nem todos os remodelamentos que adicionam espaço são criados igualmente. Alguns, de fato, são totalmente prejudiciais ao valor da sua casa. Classificado do melhor ao pior:
Criar uma adição externa
Prós
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Você cria um espaço totalmente novo, sem obstáculos pelas estruturas existentes. Normalmente, você não precisa desocupar a casa durante a construção. Uma adição verdadeira retorna o valor máximo absoluto de revenda.
Contras
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Extremamente caro e nunca um projeto faça você mesmo
Construir para cima
De acordo com as adições dentro da série em termos de valor, as adições no segundo andar são melhores quando a propriedade disponível é pequena.
A maioria das casas aceita um segundo andar, mas não é tão fácil quanto cortar o telhado e colocar outro andar por cima. É necessário escoramento adicional.
Prós
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Essa é uma maneira melhor de ganhar espaço do que construir para fora. O céu é o limite, como eles dizem. Como a construção externa, essa é uma remodelação que cria espaço e gera um valor insanamente alto na venda.
Contras
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Como construir para fora, isso é muito caro e nunca é um projeto faça você mesmo. Quase sempre envolve desocupar a casa por algum período de tempo.
Convertendo o porão
Menos populares que as adições para cima ou para fora, as conversões no porão ainda são altas porque o espaço disponível é geralmente igual ao espaço existente no primeiro andar.
Prós
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Geralmente construído substancialmente
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Paredes sólidas precisam de pouca correção para fios elétricos
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O chão repousa sobre terra firme
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Custo relativamente baixo
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Muitos empreiteiros disponíveis
Contras
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A umidade é quase sempre um problema, mas isso pode ser atenuado.
Conversão do sótão
Enganosamente difíceis, as conversões no sótão não são o "shoo-in" que parecem ser, pois talvez seja necessário adicionar elementos estruturais.
Prós
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Os sótãos são pré-construídos para um certo grau de tráfego de pedestres, portanto você não precisa criar muitos elementos estruturais.
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Como os sótãos estão próximos ao piso habitável abaixo deles, as utilidades (eletricidade, encanamento, lixo etc.) podem ser utilizadas.
Contras
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Os sótãos costumam ser estranhamente configurados, com tetos baixos e dormers angulares.
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Embora projetados para armazenamento e tráfego de pedestres, os sótãos não são para uso constante. Portanto, você ainda precisará fortalecer as vigas (por meio de irmãs ou outros métodos) e estabelecer o subsolo.
Derrubar uma parede interior
Ao transformar duas salas em uma sala, você cria a ilusão de espaço, em vez de criar espaço real. Geralmente é melhor deixar dois quartos como dois quartos. A exceção é se esses dois quartos são especialmente pequenos.
Prós
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Muitas paredes internas não suportam carga e podem ser facilmente removidas por um proprietário em um fim de semana.
Contras
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Paredes de suporte de carga quase sempre requerem intervenção do contratado.
Reutilizando um quarto
Sim, é o velho truque "Coloque o alpendre e transforme-o em uma sala de estar!" Se você é um seguidor imobiliário, reconhecerá esse tipo de conversão como uma que leva os corretores de imóveis a arquear as sobrancelhas em dúvida. Se você decidir fazer isso, alinhe estreitamente a função da sala antiga com a função da nova sala.
Prós
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Relativamente fácil e acessível
Contras
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Pode comprometer o valor de revenda
Convertendo a garagem
Geralmente, é uma má idéia investir dinheiro nesse projeto de criação de espaço, pois você ganha um espaço de baixo valor ao eliminar um espaço de maior valor. Não é mais visto muito, a conversão na garagem parece em grande parte um vestígio da era Brady Bunch . E por uma boa razão: os carros também precisam de casas. É extremamente tentador converter a garagem, mas resista à tentação. Se houver algo, repita para si mesmo: "Isso reduzirá meu valor de revenda".
Prós
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Relativamente fácil e acessível
Contras
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Pode comprometer o valor de revenda
Construindo uma estrutura separada
Construir ou converter uma estrutura separada da casa principal oferece benefícios exclusivos, além de alguns desafios e custos potencialmente altos.
Prós
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Uma estrutura existente, como uma garagem individual ou uma carruagem, estruturalmente sólida, pode ser convertida em espaço de vida com menos trabalho do que construir do zero.
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A construção não atrapalha a família principal.
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Edifícios separados são isolados da atividade e do ruído da casa principal (ou vice-versa), tornando-os ideais para residências ou escritórios domésticos.
Contras
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Os departamentos de licenciamento da cidade podem desaprovar transformar galpões ou garagens isoladas em apartamentos da sogra.
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O trabalho de estender os serviços públicos a 50 pés ou mais da estrutura principal para uma estrutura acessória é geralmente mais do que a maioria dos proprietários esperava.
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Uma estrutura separada permitida, construída adequadamente, pode custar até um acréscimo, mas oferece menos valor de revenda.
