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Mesmo bricolage experientes engolem em seco e respiram fundo ao pensar em fazer um trabalho de reforma no banheiro. Além de talvez uma cozinha, nenhum projeto está mais envolvido em termos de sistemas e habilidades envolvidas. A remodelação de banheiros tem tudo a ver com trabalhos de encanamento, eletricidade e ladrilhos - todos os comércios altamente qualificados. Também é um trabalho denso e apertado, onde cada metro quadrado conta. E existem as surpresas frequentes, como quando você encontra um subsolo em decomposição e se vira sob um chuveiro com vazamento ou pilhas de encanamento de ferro fundido que enferrujam a ponto de desmoronar. E, finalmente, há a pressão do tempo. Um banheiro é um espaço essencial, e um bricolage está sob grande pressão para que o quarto seja reformado e volte a funcionar o mais rápido possível.
A solução óbvia é chamar os profissionais, se isso significa contratar um contratado geral (GC) para gerenciar o projeto do início ao fim, ou contratar e gerenciar seus subcontratados para cada estágio do processo. Os profissionais farão o trabalho bem e quase certamente mais rápido do que você pode.
Mas há uma verdadeira (e muito importante) razão pela qual você não contrataria profissionais para cuidar do seu trabalho de reforma do banheiro: dinheiro.
Custos
Os alunos de bricolage costumam falar sobre a satisfação pessoal de fazer o trabalho, mas a realidade é que economizar dinheiro é a maior razão pela qual as pessoas cuidam das melhorias domésticas. Mesmo um banheiro pequeno pode facilmente custar US $ 20.000 se for completamente revisado por um empreiteiro geral. Com US $ 250 por pé quadrado como uma média comum usada para calcular os custos do contratado, um banheiro grande de 150 pés quadrados pode chegar a US $ 40.000 quando concluído por um bom contratado. O mesmo banheiro totalmente remodelado pode custar US $ 75 por pé quadrado, ou US $ 11.000 no total, se você escolher cuidadosamente seus equipamentos, de olho no orçamento.
A conclusão é que uma remodelação do banheiro geralmente custa menos da metade de um GC para fazer o trabalho. Essencialmente, você manterá todos os custos de materiais, mas economizará os custos de mão-de-obra. Essa economia comprará muito xampu.
Obviamente, a conveniência é seu próprio luxo e vale a pena pagar. Nesse caso, luxo não significa um banheiro tipo spa com azulejos da Toscana, mas o luxo de ter alguém fazendo o trabalho pesado enquanto você mantém as mãos limpas. Certamente, vale a pena ter profissionais qualificados para fazer o trabalho mais rápido e, talvez, melhor do que você mesmo.
Conclusão: a verdade é que a maioria dos bricolage com uma quantidade moderada de experiência pode fazer pelo menos a remodelação da superfície de um banheiro, especialmente se eles usarem os mesmos materiais de nível contratante dos quais os profissionais dependem. Mas você deve fazer isso sozinho? Essa é uma pergunta diferente, e chegar a uma resposta envolve examinar as considerações individuais em um grande projeto de reforma do banheiro.
Tempo
Equilibrado com a economia de custos de fazer o trabalho você mesmo, está a realidade brutal de que os bricolage costumam demorar muito mais tempo para fazer o trabalho. Você pode economizar uma quantidade incrível de tempo - até semanas ou meses - contratando profissionais. Um proprietário de casa ocupado, apertando o trabalho de reforma em um horário agitado, pode levar seis meses para remodelar meticulosamente um banheiro de reposição, enquanto o mesmo banheiro pode ser moldado em duas semanas por um empreiteiro e sua equipe.
Sua cabeça vai girar enquanto você assiste empreiteiros profissionais a fazer um número no seu banheiro. De manhã, você não toma banho. Os trabalhadores vêm e você sai para o trabalho. Você volta para casa. Agora há um banho.
Conclusão: se você tem apenas um banheiro, deve contratar profissionais. Se você tem um segundo banheiro e pode se dar ao luxo de ter um fora de serviço por um tempo, a opção DIY é mais realista.
Enquadramento
O trabalho básico de carpintaria envolvido na construção de paredes, boxe em nichos de chuveiro ou banheira e instalação de barreiras de isolamento e vapor não é tão difícil. A maioria dos DIYers é perfeitamente capaz de fazer esse trabalho, embora exija cuidadosamente seguir as especificações de seus equipamentos e armários. A precisão é importante quando se trata do trabalho de enquadramento.
Conclusão: se você conhece um martelo, experimente.
Encanamento e fiação
Os sistemas mecânicos em um banheiro estão sujeitos a todos os tipos de regras e regulamentos, e encanadores profissionais, eletricistas e empreiteiros de HVAC lidam com esses problemas todos os dias e conhecem os detalhes dos requisitos de código local. A menos que você seja um encanador e eletricista experiente, é uma boa idéia deixar o trabalho pesado de encanamento, fiação e HVAC para profissionais.
Conclusão: Mesmo os bricolage experientes costumam deixar grandes trabalhos de fiação e encanamento para os profissionais. Resolva isso apenas se você estiver muito confiante.
Pavimentos
Instalar o piso do banheiro é relativamente simples para o DIYer e bastante fácil para certos tipos de piso. Você não ganha nada fazendo com que os profissionais usem revestimentos de fácil instalação, como pranchas de vinil de luxo, por exemplo, o que pode ser feito à noite por um bricolage que estudou cuidadosamente as técnicas. Contratar um profissional para instalar vinil de luxo é quase impensável - o material é fácil de instalar.
Os ladrilhos de cerâmica e porcelana são muitas vezes deixados para os profissionais, mas considerando o espaço limitado no banheiro, não há razão para que você também não possa fazer isso. Não demora muito para aprender o básico da instalação de ladrilhos, e você pode colocar facilmente um piso de banheiro de tamanho moderado em um fim de semana.
Conclusão: A maioria dos DIYers achará fácil e satisfatório instalar o piso.
Superfícies de parede
Se eles valem o seu peso, os drywallers profissionais quase sempre produzem paredes impecáveis do banheiro. Mesmo o melhor proprietário acaba com anomalias que devem ser convenientemente ignoradas ou encobertas.
Instalar uma placa verde resistente à umidade nos banheiros não é tão diferente de pendurar o drywall convencional em outras áreas da casa. Mudding e lixar para um acabamento suave são o que separa o proprietário do empreiteiro drywall que faz isso todos os dias. Se você puder aceitar falhas, poderá economizar uma pequena quantia de dinheiro pendurada e finalizando a sua.
Conclusão: Considerando a despesa modesta, fazer com que os profissionais pendurem, colem e lamam seu drywall pode ser um dinheiro bem gasto. Mas os bricolage também podem fazer esse trabalho, economizando uma pequena quantia de dinheiro.
Armários e Bancadas
A principal vantagem de ter profissionais instalando armários e bancadas é a simples comodidade. Uma equipe profissional de dois ou três trabalhadores pode navegar pelos armários no lugar e montá-los mais rápido e mais fácil do que você pode fazê-lo. Mas os banheiros não têm muitos armários e as bancadas são geralmente curtas. Para os espaços menores dos banheiros, você provavelmente estará comprando uma unidade de banheiro com uma largura prescrita que você pode manipular facilmente. Muitos vêm emparelhados com tampos da unidade de vaidade, tornando a instalação da bancada num instante.
Bottom line: Os proprietários podem DIY isso. Exceto para banheiros grandes, os proprietários ganharão pouco com a instalação de armários e balcões por profissionais.
Instalação de chuveiro / banheira
Instalar um chuveiro é difícil quando você está montando sua panela e cobrindo as paredes com azulejos. Enquanto você pode fazer isso, a maioria das pessoas desejará contratar profissionais para esse estágio. No entanto, a instalação de um chuveiro pré-fabricado pode ser prática para bricolage.
O acabamento da sua banheira / chuveiro pode produzir resultados aceitáveis. A contratação de uma empresa de vidraças proporcionará um acabamento melhor, principalmente porque as empresas realizam melhor o trabalho de preparação.
Conclusão: esse é geralmente um trabalho difícil, que é melhor contratado para profissionais. Os bricolage precisarão de paciência e muita ajuda se tentarem.
Instalação de pia e torneira
Desde que os canos de suprimento já estejam no local da pia e o cano de esgoto acabe, a instalação da pia do banheiro é fácil. Não há necessidade de um encanador instalar sua pia. No entanto, se a instalação exigir a movimentação de linhas de encanamento, leve um encanador. Se o seu projeto incluiu um grande trabalho realizado por um encanador, uma visita de retorno para fazer as conexões finais pode fazer parte do serviço de licitação.
Bottom line: faça você mesmo isso se você já tiver as linhas de encanamento; contratá-lo de outra forma.
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Instalação sanitária
Os banheiros são desajeitados e pesados, mas não são difíceis de instalar. A menos que você já tenha um encanador para instalar as outras torneiras e acessórios, não há motivo para não instalar o banheiro.
Conclusão: uma tarefa DIY, a menos que um encanador já esteja fazendo outras conexões.
Pintura e Acabamento
Mesmo os proprietários que hesitam em fazê-lo para a maioria das outras tarefas de remodelação podem enfrentar a instalação de pintura e acabamento. Contratar empreiteiros de pintura faz sentido para grandes espaços, mas não para os pequenos espaços nas paredes dos banheiros. Hardware, espelhos e outras peças de acabamento também são bastante fáceis de instalar.
Conclusão: você ganha pouco contratando uma empresa de pintura para pintar seu banheiro ou um carpinteiro para pendurar espelhos e instalar barras de toalha. Faça Você Mesmo.
Sumário
A menos que seu banheiro seja incomumente grande, você pode fazer a maioria das tarefas menores neste projeto geral. Para reformas de banheiros no nível central, muitos bricolage ainda contratam eletricistas e encanadores, mas fazem o resto do trabalho. Para remodelações no nível da superfície que não exigem grandes alterações de fiação e encanamento, todo o projeto está ao alcance de um bricolage.
Mas lembre-se de que empreiteiros profissionais podem fazer o trabalho melhor e mais rapidamente do que você. Pese a redução de custos nessas vantagens ao tomar sua decisão.
