Ajuda da vovó. Leren Lu / Táxi Japão / Getty Images
Muitas pessoas que procuram comunidades vivas seniores o fazem porque preferem não morar em apartamentos ou conjuntos habitacionais onde o barulho barulhento e a comoção das crianças perturbam sua paz. Outros, no entanto, podem querer as comodidades oferecidas pelas comunidades de idosos, mas suas circunstâncias são tais que eles querem (ou precisam) ter filhos menores morando com eles ou ao seu redor. Tendências recentes mostraram que os avós são frequentemente os guardiões legais de filhos menores. As circunstâncias econômicas podem encontrar idosos de repente acolhendo outros membros da família que incluem filhos menores.
Portanto, é importante saber quais são os requisitos e restrições legais nas comunidades habitacionais definidas como "seniores" quando se trata de filhos menores que moram lá. O conhecimento desses requisitos e restrições ajudará você a escolher uma comunidade sênior que atenda às suas necessidades e a entender suas opções se você for um idoso que é o guardião de uma criança.
A possibilidade de as crianças viverem ou não em moradias seniores depende de como a comunidade habitacional foi definida pelos regulamentos da Lei de Habitação para Pessoas Idosas (HOPA). Essencialmente, as organizações comunitárias qualificadas como "comunidades de idosos" podem receber créditos tributários ou outros incentivos em troca da oferta de moradias e serviços exigidos pelos residentes idosos. E por esse motivo, existem limitações legais à idade permitida para os residentes.
Crianças em comunidades de 62 anos ou mais
De acordo com os regulamentos do HUD, em uma comunidade de idosos definida como "62 anos ou mais", todos os residentes (incluindo os cônjuges) devem ter 62 anos ou mais. Isso significa que nenhuma criança pode morar lá, independentemente de os idosos serem guardiões legais. Essas regras são bastante rigorosas, com apenas uma exceção permitida - residentes com menos de 62 anos de idade são permitidos se tiverem deficiências legalmente reconhecidas.
Crianças em comunidades com 55 anos ou mais
As regras do HUD em uma comunidade sênior definida como "55 anos ou mais", afirma que em qualquer apartamento, pelo menos um morador deve ter pelo menos 55 anos de idade ou mais. Isso significa que essas comunidades podem permitir que crianças como residentes, sob a tutela legal do adulto mais velho. Há uma exceção, porém, e é aqui que fica um pouco confuso:
- Uma comunidade de 55 anos ou mais deve ter pelo menos 80% das unidades que contêm um residente com 55 anos ou mais, mas os outros 20% podem ser alugados para qualquer pessoa. Este regulamento foi concebido para que os proprietários pudessem manter as unidades alugadas, mesmo em situações em que a demanda de idosos fosse insuficiente. Em alguns casos, então, uma comunidade de idosos com 55 anos ou mais poderia ter muitas crianças, com 20% dos apartamentos ocupados por menos de 55 famílias, e algumas outras unidades com mais de 55 residentes que são guardiões de crianças. Embora seja permitido à comunidade sênior permitir residentes com menos de 55 anos, isso não é obrigatório. Uma comunidade com 55 anos ou mais pode optar por não permitir aluguel para menores de 55 anos, se assim escolherem e se for uma política publicada pela comunidade habitacional. Para os idosos que desejam evitar uma comunidade com crianças, uma comunidade com 55 anos ou mais ainda pode ser uma opção, desde que a política da comunidade seja consistente com seus desejos. Uma comunidade de idosos com 55 anos ou mais pode tratar famílias com crianças de maneira diferente, como restringir o acesso das crianças a algumas das instalações e benefícios permitidos a residentes com 55 anos ou mais. Salas de ginástica, piscinas terapêuticas e outros espaços recreativos podem ser reservados apenas para residentes com 55 anos ou mais ou apenas para adultos.
Se você quer uma comunidade de idosos com filhos ou é o guardião de uma criança
- Escolha uma comunidade de 55 anos ou mais que alugue casas com crianças.
Se você deseja uma comunidade de idosos sem filhos
- Escolha uma comunidade viva com 62 anos ou mais, ou… Escolha uma comunidade com 55 anos ou mais com uma política publicada que não permita que crianças morem.
Nota adicional
Embora a política do HUD em relação às comunidades de idosos seja essencialmente uma forma de discriminação de idade inversa - neste caso em favor dos residentes mais velhos - todos os outros requisitos da Lei Federal da Habitação Justa devem ser cumpridos. Isso significa que a discriminação por raça, cor, religião, sexo, deficiência, status familiar ou origem nacional é estritamente proibida.
