JGI / Jamie Grill / Getty Images
O pagamento integral e pontual do aluguel é um requisito fundamental para o aluguel de um apartamento. Para evitar problemas, você não apenas precisa estar em condições de pagar seu aluguel, mas também deve estar ciente dos problemas básicos envolvidos na realização de seus pagamentos mensais.
A última coisa que você deseja é receber um aviso do seu senhorio de que está em atraso, mesmo que tenha pensado que pagou o que devia.
Noções básicas de pagamento de aluguel
Aqui está o que você precisa saber sobre pagamentos de aluguel para evitar mal-entendidos e disputas com o senhorio que podem levar a cobranças em atraso ou até mesmo arriscar sua locação:
- Escolhendo um método de pagamento de aluguel. A maioria dos inquilinos pagam o aluguel mensal em cheque. Porém, mais proprietários estão aceitando pagamentos de aluguel com cartão de crédito, além da capacidade de processar transações on-line. Mudar de cheque para pagamento com cartão de crédito tem suas vantagens, mas a adesão a cheques ainda pode ser melhor para você. Pese os prós e os contras dos pagamentos de aluguel com cartão de crédito e decida por si mesmo.
Muitos inquilinos optam por pagar o aluguel em dinheiro. Se você está pensando em pagar em dinheiro, se planeja fazê-lo rotineiramente ou de vez em quando, esteja ciente das possíveis armadilhas para evitar problemas com o senhorio que podem colocar sua locação em risco. Dividindo o aluguel com colegas de quarto. Se você tem um ou mais colegas de quarto, é provável que tenha chegado a um acordo sobre a divisão do aluguel. Você pode dividir o aluguel igualmente entre seus colegas de quarto ou encontrar uma solução mais justa para a sua situação. Por exemplo, se você compartilha um apartamento de dois quartos com alguém, pode concordar que é justo pagar mais se tiver um quarto maior.
Qualquer que seja o acordo que você faça com seus colegas de quarto, é importante ter um compromisso formal por escrito. Além disso, lembre-se de que o proprietário não se importa com a maneira como os colegas de quarto optam por dividir o aluguel. Se um senhorio não receber o valor total do aluguel devido, mesmo se você pagou sua parte, você ainda poderá ser despejado. Prorating seu aluguel. Se o seu arrendamento começar no meio do mês, é provável que o proprietário deseje proporcionalmente o aluguel pelo mês parcial. Por exemplo, se você planeja assinar um contrato de um ano para entrar em vigor antes do primeiro mês, seu prazo de contrato tecnicamente durará pouco mais de 12 meses. Você pagaria um "aluguel proporcional" pelos primeiros dias ou semanas e, em seguida, o aluguel do mês inteiro seria devido no primeiro dia de cada mês. Saiba mais sobre quando dividir o aluguel e também como dividir o aluguel, para ter certeza de que o proprietário realiza os cálculos corretamente. Fazendo pagamentos de aluguel. Normalmente, é melhor entregar seus pagamentos de aluguel da maneira que seu contrato de arrendamento ou proprietário o direciona. Por exemplo, você pode enviar seu cheque de aluguel para a atenção de uma determinada pessoa em uma empresa de administração, pagar on-line usando um site seguro ou percorrer o pagamento do aluguel pelo corredor para entregar você mesmo ao seu senhorio. Se você tentar seguir uma rota diferente ou cometer um erro com um endereço, seu aluguel poderá não chegar a tempo ou até se perder.
Se você dividir o aluguel com colegas de quarto e pagar com cheque, um de vocês poderá enviar o pagamento integral todos os meses ao proprietário (e ser reembolsado pelos outros colegas de quarto). Ou você pode enviar cheques de cada colega de quarto em um envelope, garantindo que a soma seja igual ao valor total do aluguel devido.
Se você estiver sublocando seu apartamento, é melhor enviar os pagamentos mensais do aluguel ao inquilino (ou sub-arrendador), em vez de ao proprietário real.
