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Se você é como a maioria dos inquilinos, ao chegar ao final do seu prazo de locação, provavelmente começará a pensar no que precisa fazer para garantir que receberá de volta o seu depósito de segurança. O primeiro lugar em que você pode procurar a resposta é seu contrato, mas provavelmente descobrirá que não é muito esclarecedor. As chances são de que o contrato de locação diga pouco mais do que você precisa deixar seu apartamento em condições de "vassoura limpa". O que isso significa e você precisa sair e comprar uma vassoura?
Vassoura limpa significa mais do que pisos
O termo "vassoura limpa" tornou-se a linguagem padrão do mercado imobiliário para a condição em que um proprietário espera que um inquilino deixe seu apartamento. Não há uma definição universal desse termo que especifique os detalhes, mas aqui estão algumas orientações sobre o que você deve fazer quando chegar a hora de sair:
- Desgaste razoável está bem. Não é hora de começar a fazer reparos e, provavelmente, não é sua responsabilidade. Felizmente, partes desagradáveis ou defeituosas do seu apartamento - como rachaduras no teto ou molduras de janelas danificadas - são itens que você chamou a atenção do proprietário quando se mudou. Se você não relatou danos ao se mudar ou se o dano ocorreu enquanto você morava lá e não notificou seu proprietário naquele momento, você pode ter um problema. Nesse ponto, é melhor apontar todos os danos ao proprietário e explicar quando ele ocorreu. Se você deixar que o proprietário descubra durante a explicação, é mais provável que seja responsável pelo dano. Não repintar o apartamento. O seu senhorio pode dar ao seu apartamento uma nova camada de tinta entre sua mudança e a mudança do próximo inquilino. Mas você não precisa fazer isso. No entanto, se você pintou alguma das paredes de seu apartamento - com ou sem permissão - durante o arrendamento, você deve pintá-la de volta (a menos que seu proprietário tenha dito o contrário). No máximo, você pode tratar algumas áreas minúsculas com tinta de retoque ou com produtos como o Mr. Clean Magic Eraser (compare preços). Embora isso possa não ser necessário, algumas vezes pequenas correções estéticas podem contribuir muito para a impressão geral de um apartamento. Remova as unhas das paredes. Inspecione suas paredes para garantir que todas as unhas, ganchos ou outros dispositivos que você usou para pendurar molduras e outros itens sumiram. Dê o passo extra e salteie a área para preencher os pequenos orifícios que restam. Coloque-se no lugar do seu senhorio. Pense no que o deixaria satisfeito se você fosse o proprietário que inspecionava o apartamento depois que seu inquilino se mudou. Outra estratégia é fingir que você alugou o apartamento gratuitamente do seu melhor amigo e deseja deixá-lo o mais apresentável possível para o retorno do seu amigo. Considere contratar um serviço de limpeza. Se você já possui um serviço de limpeza, limpe regularmente seu apartamento, programe a última limpeza por um dia ou dois antes de sair. Se você estiver cuidando da limpeza por conta própria, faça um trabalho completo antes de sair para sempre ou contrate um serviço para ajudá-lo nesta última vez. Os serviços de limpeza geralmente têm uma taxa especial para limpezas antes de uma entrada ou saída, com preços baseados no tamanho do apartamento e se ele estará vazio ou não.
