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Em uma casa em que toda a estrutura ou parte da estrutura é elevada ligeiramente acima do solo, mas não sobre um porão, o espaço entre a parte inferior da estrutura e o solo é conhecido como espaço de rastreamento . Esse tipo de fundação é comum em climas quentes e úmidos, onde é vantajoso elevar a estrutura levemente do chão para evitar a umidade. Às vezes, também são encontrados espaços de rastreamento em conjunto com fundações no porão, onde uma parte da casa - como uma varanda - é separada da estrutura principal e possui uma fundação independente.
Para evitar danos causados pela umidade que pode apodrecer vigas, vigas e pisos, há muito tempo que os códigos de construção exigem que os espaços de rastreamento sejam ventilados adequadamente para que um bom fluxo de ar possa ajudar a manter esses espaços secos. Esse fluxo de ar é normalmente fornecido por uma série de respiradouros retangulares inseridos nas fundações de blocos de concreto que cercam o espaço de rastreamento.
Requisitos do Código Residencial Internacional (IRC)
Praticamente todos os requisitos de código para todos os aspectos da construção de casas são enumerados no Código Residencial Internacional (IRC). A menos que as regras locais e estaduais as substituam, as regras listadas no IRC são a base de todos os requisitos de código para casas residenciais.
As prescrições do IRC para ventilação dos espaços de rastreamento estão contidas na seção R408, em vários parágrafos. Aqui estão alguns dos principais elementos desta seção do IRC.
Seção R408.1, Ventilação
O primeiro parágrafo da seção 408 do IRC fornece o requisito padrão para ventilação dos espaços de rastreamento:
O espaço sob o piso entre as vigas do piso e a terra sob qualquer edifício (exceto o espaço ocupado por um porão) deve ter aberturas de ventilação através das paredes da fundação ou paredes externas. A área líquida mínima das aberturas de ventilação não deve ser inferior a 1 pé quadrado para cada 150 pés quadrados de área útil sob o piso, a menos que a superfície do solo seja coberta por material retardador de vapor de Classe 1. Quando um material retardador de vapor de Classe 1 é usado, a área líquida mínima das aberturas de ventilação não deve ser inferior a 1 pé quadrado para cada 1.500 pés quadrados de área útil sob o piso. Uma dessas aberturas de ventilação deve estar a 3 pés de cada canto do edifício.
O que isso significa, basicamente, é que você precisa de 1 pé quadrado de espaço de ventilação filtrada que penetra na base do perímetro para cada 150 pés quadrados de espaço no espaço de rastreamento. Por exemplo, se o tamanho da sua fundação for 30 por 30 (900 pés quadrados), você precisará de respiradouros que combinem metragem quadrada de 6 pés quadrados. Isso pode ser conseguido com seis aberturas de 1 x 1 ou três aberturas de 1 x 2.
Se, no entanto, você cobrir o terreno nu no seu espaço de rastreamento com um material aprovado de barreira contra vapor, você precisará de apenas 1 pé quadrado de ventilação para cada 1.500 pés quadrados de espaço.
O Código também exige que haja uma abertura ventilada perto de cada canto do edifício. Isso é necessário para garantir um bom fluxo cruzado de ar.
Seção 308.2, Aberturas ventiladas
Este segundo parágrafo fornece detalhes de como esses respiradouros do espaço de rastreamento devem ser estruturados:
- Cada ventilação deve ter pelo menos 1 pé quadrado de tamanho. Os materiais permitidos incluem:
- Placas de chapa perfurada com pelo menos 0, 070 polegadas de espessuraPlacas de chapa expandida com pelo menos 0, 047 polegadas de espessuraGrelha ou grelha de ferro fundidoVentilhas de tijolos que suportam carga -inch de espessura
Seção 308.3, Espaços de rastreamento não ventilados
Este parágrafo estabelece disposições para situações em que construtores e proprietários preferem omitir as aberturas de ventilação em locais rastejantes, geralmente porque desejam impedir a perda de calor térmico ou impedir que insetos e outros vermes tenham acesso ao espaço.
Na edição mais recente do IRC, os construtores agora têm a opção de criar espaços de rastreamento não ventilados, desde que sigam os seguintes procedimentos:
- O ar que circula mecanicamente é estabelecido entre a área condicionada superior da casa e o espaço de rastreamento. O dispositivo de circulação de ar deve mover pelo menos 1 pé cúbico de ar por 50 pés quadrados de área de espaço de rastreamento. A área de piso do espaço de rastreamento deve ser completamente selada com um material retardador de vapor. Isso significa dobrar as bordas do retardador de vapor contra as paredes internas da fundação, sobrepor folhas separadas por pelo menos quinze centímetros e selar essas costuras. Todas as paredes do espaço de rastreamento devem ser isoladas com valores-R apropriados para o clima regional.
