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Descoloração, drywall caído ou flambagem e gotejamento de água do teto podem fazer você pensar que o teto está vazando. Na realidade, a água que sai do teto é um sintoma de algum outro sistema doméstico que está realmente vazando. Quando um teto mostra sinais de danos causados pela água e pingos de água, o local a procurar é em um dos dois sistemas domésticos: o sistema de cobertura ou o sistema de encanamento.
Gotejamento de água do teto ou sinais visíveis de danos causados pela água no drywall ou gesso acima da cabeça não são algo que leve a sério. Provavelmente, há muito mais água em jogo do que você pode ver visivelmente, e ignorar um vazamento pode levar a danos estruturais e a mofo e bolor.
Os vazamentos no teto podem ser evidenciados pela queda de água real, mas antes que o problema chegue a esse ponto, você pode ver a pintura descascada ou descascada ou a descoloração sobre uma mancha no teto.
Identificação de vazamentos no sistema de cobertura
Se houver sinais de danos causados pela água ou gotas de água saindo do teto diretamente abaixo de um espaço do sótão ou diretamente abaixo da superfície do telhado, quase não há dúvida de que a verdadeira causa é um buraco ou outro tipo de dano nas telhas ou outros material de cobertura que compõe o sistema de cobertura. Raramente existem tubulações ou acessórios de canalização que atravessam um sótão; portanto, os sinais de danos causados pela água no teto abaixo de um sótão ou telhado são sempre causados por um problema no telhado. Além disso, os vazamentos do sistema de cobertura se tornarão conhecidos por outros sintomas:
- O vazamento ocorre durante ou logo após uma chuva. Pode levar algum tempo até que a água apareça, mas se aparecer durante ou depois de uma chuva, o telhado é o local ideal para procurar a fonte.Se houver gotejamento ativo de água, geralmente ficará marrom ou sujo se vier do telhado. A água que entra em sua casa geralmente pega sujeira e impurezas ao longo do caminho. Em climas frios, se o vazamento ou o dano no teto coincidirem com a presença de acúmulo de gelo ao longo dos beirais da casa, você provavelmente terá barragens de gelo que causam gelo e água para fazer o backup sob as telhas e descer no teto. Como as barragens de gelo ocorrem ao longo das bordas do telhado, o dano ou vazamento no teto geralmente fica perto da borda da sala ou pode até aparecer em uma parede externa, pois a água pode estar pingando diretamente nas paredes. você pode encontrar um isolamento úmido e empapado. Acesse o sótão e procure áreas de isolamento que mostrem sinais de umidade. Não assuma, no entanto, que os danos no telhado estejam diretamente acima dessa parte do sótão, porque a água pode fluir por uma certa distância ao longo do revestimento ou de uma viga do telhado antes de cair no isolamento e atravessá-lo até a superfície do teto. Se você encontrar um isolamento úmido, puxe-o para trás e examine o torno de gesso ou gesso abaixo. Pode ser óbvio que você encontrou a fonte do vazamento no teto.
Identificação de vazamentos de teto relacionados ao encanamento
Outra fonte importante de danos ou vazamentos de água vindos do teto é um problema com canos ou acessórios de canalização em sua casa. Se o vazamento no teto ou danos visíveis à água aparecerem abaixo de um banheiro, cozinha ou dentro dos espaços do teto onde você sabe que os canos estão localizados, há uma chance muito boa de que a fonte do problema esteja nos canos de abastecimento de água ou nos canos de drenagem vazamentos desenvolvidos. Outros sintomas de identificação incluem:
- A água que vaza do teto geralmente é água limpa, em vez de marrom e suja, se um cano com defeito é o culpado. O vazamento geralmente será bastante estável se o vazamento do teto estiver relacionado ao encanamento. Especialmente se um tubo de abastecimento de água é o culpado, a água pingando do teto pode ser interminável. Problemas com tubos de drenagem podem causar vazamentos mais intermitentes, mas, diferentemente dos vazamentos no telhado, não há correlação com as condições climáticas.
Escolhendo técnicas e materiais para corrigir vazamentos no teto
Não existe um método para corrigir vazamentos no teto, pois as causas são muito diversas. A maneira pela qual você resolve o problema dependerá da causa. Vazamentos de coberturas exigirão habilidades e materiais de carpintaria e cobertura, enquanto vazamentos de encanamento exigirão as habilidades e materiais usados por um encanador profissional.
Primeiro, minimize outros danos
Qualquer que seja a causa do vazamento no teto, quando você notar uma descoloração ou os primeiros sinais de água pingando, saiba que pode haver muito mais água escondida se espalhando pelo drywall acima. Você pode minimizar outros danos e evitar a substituição generalizada das superfícies do teto, perfurando um orifício no teto no centro da área danificada e permitindo que a água da piscina escorra para um balde. O drywall úmido secará muito bem se você tirar a água rapidamente, mas se a água se acumular por um período de tempo, o suporte de papel começará a se desintegrar ou se transformar em alimento para mofo. É muito mais fácil corrigir uma pequena área do teto do drywall do que substituir os painéis inteiros do drywall.
Ferramentas e suprimentos necessários
- Broca e broca helicoidal de 1/2 polegada
Instruções
- Espalhe um pano de plástico sobre o chão sob a área de gotejamento ou água danificada. Coloque um balde abaixo da área danificada do teto ou onde está ocorrendo gotejamento. Com uma broca e uma broca helicoidal de 1/2 polegada, faça um furo no centro da área danificada. Se houver gotejamento ativo, faça uma perfuração exatamente no local em que a água está pingando. Agora, um fluxo constante de água pode fluir para dentro do balde. Isso não é motivo para entrar em pânico. Você está realmente liberando a água da piscina e evitando mais danos no teto.
Reparação de vazamentos de coberturas
Os vazamentos de coberturas podem ser relativamente fáceis de corrigir, exigindo não mais do que um pouco de cimento para fechar uma pequena área de danos nas telhas; ou eles podem ser muito complexos, possivelmente exigindo a substituição de uma superfície inteira do telhado que seja antiga e que não derrame mais água. Para o bem do nosso projeto, assumiremos que o vazamento está localizado e pode ser reparado com o simples reparo de um orifício na superfície do telhado ou, no máximo, a substituição de uma única telha.
Ferramentas e suprimentos necessários
- LanternaPequeno pedaço de arame (um cabide de metal funciona bem) EscadaCimento de telhadura e pistola de calafetarFaca fofaTelhas de substituição (se necessário) Barra de alavanca plana (se necessário) Pregos para telhados (se necessário) Martelos (se necessário)
Instruções
Identifique a localização dos danos no telhado
Se não houver danos visíveis, é provável que a causa do seu vazamento seja devido a um problema nas suas piscas, telhas ou juntas de ventilação.
Decida entre bricolage ou reparação profissional
Enquanto pequenas áreas de dano ou uma única perfuração em uma telha podem ser manipuladas por um bricolage, os reparos em telhados, em geral, não são nada fáceis, pois envolvem o trabalho em um telhado a muitos metros acima do solo. A maioria dos proprietários prefere um especialista em coberturas ou faz-tudo a lidar com esses reparos, e por boas razões: a cada ano, mais de 164.000 pessoas visitam os pronto-socorros por lesões relacionadas a escadas e há cerca de 300 mortes anualmente nos EUA devido a quedas de escadas.
Se o seu teto for muito alto ou a inclinação for bastante íngreme, é melhor que um especialista em coberturas faça esse reparo. Porém, se seu teto for baixo e relativamente plano, você poderá fazer isso sozinho. É melhor deixar reparos em flashes, substituições de telha e juntas de ventilação, para profissionais, não importa o quão acessível seja o telhado.
Usando uma escada estável, tenha acesso ao seu telhado
Faça isso em tempo seco. Nunca suba em um telhado molhado ou com gelo. Procure o local onde você marcou o dano no telhado de dentro do sótão (veja acima). Monte suas ferramentas e suprimentos para reparo perto da área danificada.
Remendar a área danificada
Aplique cimento de cobertura na área danificada. Com pequenas perfurações, o reparo pode ser feito simplesmente passando o cimento sobre o buraco para tampar. Danos maiores podem exigir que você levante cuidadosamente as telhas ao redor, remova as unhas do telhado usando uma barra de alavanca plana, remova a telha danificada e deslize uma telha de substituição no lugar e prenda-a. Pregue a nova telha no lugar, se puder. No entanto, isso pode ser difícil, então você também pode simplesmente colá-lo no lugar com cimento para cobertura.
Abordando os problemas da barragem de gelo
Se o vazamento parecer ser causado pelo acúmulo de gelo nas bordas do telhado, isso provavelmente precisará ser tratado por uma equipe profissional de remoção de gelo. As barragens de gelo são geralmente fixadas por uma equipe que usa vapor para derreter o acúmulo de gelo, permitindo que a neve derretida escorra do telhado em vez de voltar sob as telhas. A prevenção a longo prazo de barragens de gelo é realizada através do aumento da remoção da neve do telhado e do aumento da ventilação do sótão, o que impedirá que a neve derreta, flua e volte a congelar ao longo das bordas do telhado.
Corrigindo vazamentos relacionados ao encanamento
Reparar tubos ou acessórios de encanamento que estão causando problemas nos tetos abaixo pode ser complicado, pois existem muitas causas em potencial. Esta visão geral aborda como várias circunstâncias podem ser abordadas.
Ferramentas e suprimentos necessários
- Serra para drywall (para remoção da superfície do teto) LanternaVárias chaves (alicates de trava de canal e chaves ajustáveis são típicas) Tubos e acessórios de reposição, conforme necessárioMassa de encanadorFita de vedação de roscaGaxeta de siliconeGaxeta de rejunte e rejunteAnel de cera para banheiro (quando necessário) Materiais de reparo para drywall
Instruções
Se o seu vazamento estiver diretamente abaixo do banheiro, é provável que os acessórios de encanamento, como banheiros e chuveiros, sejam os culpados. Examine seu banheiro para identificar a posição de seus equipamentos em relação aos problemas no teto abaixo. Marque a parte afetada do seu teto e remova-a para ver melhor o seu vazamento. Evite cortar vigas, fios e outros canos ao remover a superfície do teto. Com a seção do teto danificada removida, procure sinais de vazamento. Os danos causados pela água provavelmente estarão centrados no equipamento defeituoso. Para verificar novamente, recrie o vazamento executando seu chuveiro ou vaso sanitário e depois inspecionando o teto aberto quanto a vazamentos. Se você vir água pingando, identificou a fonte do vazamento.
Vazamentos na banheira
Comece verificando se há rachaduras na banheira ou no chuveiro. Se você não notar nenhum dano, ligue a banheira ou o chuveiro e inspecione o vazamento do teto. Aqui estão alguns motivos prováveis para uma banheira vazar para o teto abaixo:
Junta de drenagem com defeito
Gotejamentos que parecem vir da frente da banheira geralmente se originam de uma junta de drenagem com defeito. Isso pode ser reparado desmontando a armadilha de drenagem e removendo e substituindo o conjunto de drenagem. As ferramentas e os materiais necessários incluem um alicate de trava de canal, uma ferramenta de drenagem de banheira, conjunto e junta de drenagem de substituição e massa de vidraceiro.
Armadilha de drenagem com vazamento
Se a armadilha de drenagem abaixo da banheira tiver conexões frouxas ou corroídas, o tubo de drenagem pode estar vazando água. Você provavelmente verá a água escorrendo da armadilha ao drenar a água da banheira. Às vezes, corrigir o problema é simplesmente uma questão de apertar as conexões de drenagem, usando um alicate de bloqueio de canal. Se um conjunto de sifão de metal estiver corroído, substitua-o por um novo conjunto de sifão de plástico.
Válvula de torneira com vazamento
Se a válvula da torneira na parede atrás da banheira estiver vazando, a água poderá pingar através da cavidade da parede até o teto abaixo. Esse vazamento será bastante constante. Abra o painel de acesso atrás da parede molhada do banheiro para inspecionar as válvulas de água da banheira. Os reparos aqui variam de acordo com a natureza do vazamento, mas o primeiro passo será desligar o suprimento de água para que o vazamento pare e você possa resolver a fixação das válvulas. Os reparos podem ser tão simples quanto reparar conexões frouxas ou tão complexos quanto a substituição de acessórios ou mesmo todo o conjunto de válvulas de torneira.
Tubos de abastecimento de água com vazamento
Este é talvez o mais grave de todos os vazamentos: quando os canos de abastecimento de água corroem e vazam. Vazamentos serão constantes e podem ser bastante pesados. Constitui uma espécie de emergência, uma vez que uma grande quantidade de água pode estar sendo derramada na cavidade da parede. Desligue o suprimento de água imediatamente para interromper o fluxo de água. Ocasionalmente, os reparos podem ser tão simples quanto apertar as juntas mecânicas dos tubos ou re-soldar os encaixes dos tubos de cobre, ou tão complexos quanto remover seções inteiras do tubo e substituí-las. Esse reparo é para o qual muitos proprietários optam por chamar um profissional.
Vazamentos de chuveiro
Vazamentos abaixo do chuveiro podem ser causados pelas mesmas razões que as de uma banheira, conforme observado acima. Além disso, vazamentos no teto abaixo de um chuveiro podem ser causados por:
- Selo da porta do chuveiro com defeito. Depois de abrir a seção danificada do teto, borrife água ao longo da porta do chuveiro e observe a cavidade do teto. Pingar água confirmará uma falha na vedação da porta do chuveiro. Para corrigir esse problema, instale uma varredura da porta do chuveiro - a maioria dos modelos se encaixa na sua porta - e execute um calafetar de silicone ao longo da base do chuveiro. Se a trilha da porta do chuveiro deslizante estiver vazando, execute uma linha de calafetagem ao longo de sua base. Ligue para um profissional se seus vazamentos continuarem. Isso pode ser um sinal de mais problemas de encanamento. Falha de calafetagem ao redor do chuveiro. Se as vedações de calafetagem ao redor da base do chuveiro ou ao longo das costuras verticais entre os painéis ao redor de fibra de vidro se quebrarem, a água poderá penetrar no teto abaixo. A solução aqui é refazer as costuras ao redor do chuveiro. Grout de telha com vazamento. Se a argamassa for quebrada, a água poderá entrar na parede através de rachaduras entre as peças, permitindo que uma pequena quantidade de água entre na cavidade da parede e escorra até o teto abaixo. A solução é re-rejuntar e selar novamente o ladrilho. No entanto, se o vazamento estiver ocorrendo há algum tempo, a parede do ladrilho pode ser comprometida, exigindo um reparo mais importante.
Vazamentos no banheiro
Na maioria das vezes, os vazamentos no teto abaixo dos banheiros são causados por problemas de drenagem. Os problemas e soluções comuns são:
- Anel de cera com falha. Os banheiros usam um anel de cera para conectar a saída do banheiro ao tubo de drenagem. Com o tempo, esses anéis podem envelhecer ou rachar. Depois de abrir a seção danificada do teto, peça a alguém para lavar o vaso sanitário enquanto você inspeciona o espaço do teto abaixo do vaso. Se você vir água pingando, é muito provável que o problema seja um anel de cera com falha. Substitua o anel de cera para eliminar seu vazamento. Ligue para um profissional se você continuar tendo vazamentos. Às vezes, isso é um sinal de outros problemas de encanamento. Válvula de corte ou tubo de alimentação com vazamento. Embora raro, se a válvula de fechamento do vaso sanitário ou o tubo de suprimento que estiver trazendo água para a válvula de suprimento do banheiro desenvolver um vazamento, a água poderá infiltrar-se no piso abaixo do tanque e no teto abaixo. Isso será bastante evidente no piso abaixo do tanque do vaso sanitário, onde a água pode estar empoçada. A solução aqui é apertar a válvula e as conexões do tubo de alimentação ou substituí-las se estiverem com defeito.
Vazamentos de utensílios de cozinha
Vazamentos abaixo dos utensílios de cozinha são mais raros, mas, quando ocorrerem, as causas e as soluções serão as mesmas dos acessórios de banheiro. Procure vazamentos nos encaixes de drenagem, válvulas de corte e tubos de abastecimento de água.
Vazamentos de tubulação de água
Onde o vazamento do teto parece estar ocorrendo em áreas onde não há instalações sanitárias diretamente acima, existe a possibilidade de um tubo de abastecimento de água ou de drenagem dentro de uma cavidade do teto ter desenvolvido um vazamento. Isso não é comum, mas às vezes ocorre se você tiver tubos de metal mais antigos que tenham corroído. A solução aqui será abrir a cavidade do teto onde os danos são evidentes e observar as condições de qualquer tubo que atravessa o espaço. Qualquer vazamento que você vê precisará ser reparado, substituindo tubos ou conexões com defeito. Enquanto os bricolage são capazes de fazer esses reparos, muitos proprietários optam por profissionais que lidam com esse trabalho, pois pode exigir uma substituição bastante extensa dos tubos de encanamento.
Notas sobre a fixação de tetos
Depois de concluídos os reparos no telhado ou nos encanamentos, é melhor deixar a seção removida do teto aberta ao ar por vários dias, ou mesmo uma semana ou mais, para dar à cavidade do teto a chance de secar completamente antes você remenda o teto. Se você puder criar alguma ventilação na cavidade do teto, isso acelerará o processo de secagem. Fechar o teto muito rapidamente pode prender a umidade que pode promover o crescimento de mofo e bolor. O drywall embebido em água geralmente seca muito bem se obtiver ventilação adequada. Mas se, depois de secar, o drywall parecer frouxo ou esponjoso ao toque, deverá ser removido e remendado com uma peça de reposição do drywall.
