Casa de Abraham Lincoln em Springfield, Illinois.
Raymond Boyd / Arquivos de Michael Ochs / Getty Images
Identificar o aniversário de uma casa pode ser difícil. Registros escritos de construção e reforma são muitas vezes confusos e conflitantes - e as memórias das pessoas são ainda piores que isso. A imobiliária diz que a casa foi construída em 1972. O homem na rua se lembra de quando sua casa estava sendo construída em 1952. Mas dê uma olhada na cozinha e você sabe que as duas estão erradas.
A menos que você tenha testemunhado pessoalmente a construção, sua casa pode ter qualquer idade. Ou poderia? Para entender tudo e verificar seus instintos, você precisa ser um detetive de arquitetura. Aqui estão algumas maneiras de fazer isso.
Identifique o caráter visual do edifício
A primeira habilidade de "olhar particular" a aprimorar é o seu poder de observação. Os detetives examinam tudo, todas as peças, antes de formar teorias sobre como elas se encaixam. Suas habilidades de investigação arquitetônica melhoram constantemente à medida que você pratica suas habilidades de observação e aprende a prestar atenção a todos os detalhes.
Casas antigas quase nunca são construídas em uma só peça e ao mesmo tempo. Quartos são adicionados, adições construídas, telhados elevados e varandas redesenhadas. A casa de Abraham Lincoln em Springfield, Illinois é um exemplo mais típico da casa americana - começou como um estilo Revival grego de um andar, e agora é uma casa de dois andares, com falta de suas colunas clássicas, mas agora exibindo espinhos nos beirais de uma casa. telhado suspenso.
Cada edifício tem sua própria identidade exibida por dentro e por fora. O "Resumo de Preservação 17 do Personagem Arquitetônico" do Departamento do Interior dos EUA mostra como determinar o caráter distintivo de um prédio antigo. O que você está procurando? "Os elementos que definem os caracteres", diz o resumo, "incluem a forma geral do edifício, seus materiais, artesanato, detalhes decorativos, espaços interiores e recursos, além dos vários aspectos de seu local e ambiente".
Tente identificar o estilo arquitetônico da sua casa
Observe a forma do telhado e a localização das janelas. Explore recursos da web ou livros como "Um Guia de Campo para Casas Americanas", de Virginia e Lee McAlester. Compare a aparência da sua casa com esses guias de estilo. Conhecer o estilo da sua casa o ajudará a colocá-la em um período histórico e em vários anos em que essa casa era popular em seu bairro.
Examine a evidência física
Os materiais de construção e os métodos de construção usados em sua casa contêm muitas pistas. Os proprietários podem fazer sua própria investigação e aprimorar a história da arquitetura. Por exemplo, uma casa de bangalô americana com uma fundação de bloco de concreto poderia ser feita a partir de blocos de concreto fundidos caseiros, rústico para parecer pedra. Durante o início dos anos 1900, os blocos de concreto moldados foram popularizados pela invenção patenteada de Harmon S. Palmer da máquina de moldagem manual. Essas máquinas foram vendidas através de catálogos de pedidos por correio, como Sears, Roebuck & Co., e fabricadas no local. A atualização da história dos blocos de concreto arquitetônicos pode ser uma ferramenta surpreendentemente eficaz para datar a data de construção de uma casa, uma vez que as fundações são um elemento que provavelmente é original.
Um investigador treinado também pode namorar uma casa estudando sua madeira, gesso, argamassa e tinta. Os laboratórios podem analisar a idade desses elementos e separar as camadas de tinta. Resumo da preservação 35: "O processo de investigação arquitetônica" do Departamento de Interior dos EUA foi escrito como uma cartilha para os profissionais, mas também é um guia útil para o curioso proprietário ou corretor de imóveis consciente.
Além disso, examine o posicionamento da parede e as mudanças percebidas na planta. Uma rápida compreensão da história dos armários revela que os armários dos quartos nem existiam em casas modestas até o século XX - as pessoas usavam móveis para guardar roupas, pois não possuíam tanta roupa quanto a que possuímos hoje.
Verifique o título
Se sua casa for muito antiga, o título ou a propriedade não poderão listar todos os proprietários anteriores. No entanto, ele pode fornecer o nome do proprietário anterior mais recente - e essas informações o ajudarão a localizar pessoas que possam responder a algumas de suas perguntas. As pessoas estão aptas a fazer alterações em uma casa assim que a propriedade é transferida, portanto, saber quando sua casa mudou de mãos pode indicar quando ocorreu a reforma.
Pergunte por aí
Converse com os descendentes dos proprietários anteriores, vizinhos, idosos no almoço, carpinteiros e encanadores locais e qualquer outra pessoa que possa saber algo sobre a casa. As memórias deles podem ser fracas, mas alguém pode ter uma fotografia antiga, um projeto de lei ou correspondência escrita que ajudará a deixar sua casa a tempo.
Visite o Assessor Fiscal
As propriedades tributadas como terrenos sempre têm um número de parcela anexado a ela - geralmente um número de aparência estranha, com pontos e traços. Esse é o seu ID que abre as portas para diversos registros públicos sobre sua casa.
O imposto sobre sua casa está localizado na prefeitura, na prefeitura, no tribunal do condado ou no prédio municipal. Este documento listará cada pessoa que possuía sua propriedade e o valor da propriedade. Ao longo dos anos, o valor geralmente sobe a um ritmo constante. Um aumento abrupto geralmente significa que novas construções ocorreram. O ano em que sua propriedade se tornou mais valiosa pode, de fato, ser o ano em que sua casa foi construída em um terreno anteriormente vazio.
Visite o seu registro de ações do condado
Enquanto estiver no centro da cidade, pare no escritório do registrador e peça para ver o índice do trato ou o índice de concedentes e donatários da sua casa. Em linguagem simples, isso significa que você está solicitando uma lista de transações envolvendo sua propriedade. Além de fornecer datas, esses registros fornecerão os nomes de todos que já compraram o terreno em que sua casa está - ou de quem entrou com uma ação judicial contra ele.
Siga a trilha de papel
A essa altura, você provavelmente já tem uma boa idéia sobre a idade da sua casa. A pesquisa é viciante, no entanto. Talvez você não consiga resistir à busca de informações ocultas em recursos como estes:
- Biografias de pessoas que moravam na sua regiãoGuias da cidadeLivros locaisContos do censoListas de cidades e listas telefônicasPermissões acadêmicasBíblias e genealogias da famíliaRegistros de segurosRegistos de testamentos e sucessõesPlanejamentos da cidade e estudos de viabilidade
Seja um defensor do arquivamento ou digitalização de registros em papel. Em nossa era de bancos de dados de informações, o espaço físico é um prêmio. Mas nem todos os registros antigos ainda foram transferidos para formatos legíveis por computador - e talvez nunca o sejam.
Ainda perplexo?
Você sempre pode tentar um truque antigo que os agentes imobiliários costumam usar: Verifique seu banheiro. Levante a tampa do tanque e procure uma data. Se sua casa for relativamente nova, a data do banheiro corresponderá estreitamente à data da construção. E se sua casa for ainda mais antiga que isso, pelo menos você saberá quando o banheiro foi reformado pela última vez.
